Kuća, Pančevo - gornji grad | Prodaja · 109m² · 100.000€

Uroša Predića 23 , gornji grad, Pančevo - Centar, Pančevo, Srbija

100.000€

917 €/m²

Kuca u Pancevu

Kuća, Pančevo - gornji grad | Prodaja · 109m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

109 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 109 m² (917 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1406906

Opis

Prodajem kuću u Pančevu, koja je pre 5 godina kompletno adaptirana i renovirana. Povrsina kuce je 115m2, poseduje dva kupatila, veliko zajednicko sa velikom kadom, kompletno uradjeno u Vileri Bosh keramici i manje uz spavacu sobu koje nije zavrseno. Ugradjen stakleni klizni zid 13m duzine x 3,5m visine, španska i italijanska keramika, kupatilo Vileri Bosh, Alu 3m ulazna blind vrata, kompletno svih 13 sobnih vrata uradjena od belog mat medijapana, namenski za svaki otvor, ugradjene dve inverter kline, centralno grejanje na struju, kompletno promenjeni podovi, laminat, italijanska ketamika i hrastov parket. Kopletno je oblozena gisom iznutra, i spusteni plafoni i oblozeni zidovi gipsom. Ugradjeno je kopletno LED osvetljenje u celoj kući, 6 komorna PVC stolarija ka spolja. U dvoristu uradjeni slivnici vezani na gradsku kanalizaciju i zardinjere u kojima su Banana (koja radja) , Olijander, Tuje, Lavande, smokva (koja radja), plava kiša I razno zeleno ukrasno bilje. Kompletno dvoriste je premazano belom specijalnom bojom da nebi ulazila prljavstina i urin ljubimaca u beton vec da sklizne sve u slivnike, da se ne zadrzavali neprijatni mirisi. Podrum kuće je preradjen u Studio za AV produkciju gde sviraju bendovi i prve se AV zapisi, povrsine je oko 35m2. Kuća je u mirnoj ulici uz crkvu. Mogućnost zamene za vikendicu u okolini Pančeva uz doplatu.
Cena kuće je 100000 eur. TEL 0637358875 ... Prikaži broj Igor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 211.825 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 125.950 € · -21% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 917 €/m² Prosek: 993 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 884 €/m² · +4% (u medijani)

375 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

211.825 €

Medijana: 125.950 €

Prosečna površina

174,8 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

993 €/m²

Medijana: 884 €/m²

Raspon cena

27.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 946 €/m² Najskuplje: 946 €/m²

Misa 946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Misa ima prosečno 946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevo imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 211.825 €) i medijanu od 884 €/m² (prosek 993 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Niš (799 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +66%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +44%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +11%	1.120 €	86
Pančevo trenutni	125.950 €	884 €	993 €	12
Niš	151.000 €	799 € -10%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5

Za kuća (Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.825 €, prosečna površina 174,8 m², a prosečna cena po m² oko 993 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

26.000 €

U Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 42%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (92%), Uknjiženo (83%), Terasa (58%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 11 od 12 ogl. · 92%

Uknjiženo 10 od 12 ogl. · 83%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.825 € (53%) i ispod medijane od medijane od 125.950 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 917 €/m², dok je prosek za kuća u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo oko 993 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 884 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 375 do 2.638 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo iznosi 211.825 €, a medijana 125.950 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 950.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo iznosi oko 993 €/m², medijana je 884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 375 do 2.638 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,8 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornji Grad, Pančevo - Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.825 € (medijana 125.950 €), prosečna površina 174,8 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.