Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 2172m² · 22.000€

Plac, Trupale, 2172m2

1

Tip

Plac

Površina

2172 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 2172 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1429395

Opis

Na prodaju plac u Trupalu, pogodan za različite namene, u blizini puta ka Vrtištu. Ukupna površina placa je 2172m2. Plac je poljoprivredno zemljište sa mogućnošću prenamene u gradsko građevinsko. Plac ima tri ulazna fronta, jer je sa tri strane okružen katastarskim putevima preko kojih izlazi na asfaltirani put, koji je u blizini. Ulazni front je sa jedne strane oko 30m, po dužini parcele je oko75m, a treći ulazni front je oko 26m. Pravougaonog je oblika, sa tri izlaza na makadamski put. Uknjižen, privatna svojina, čisto vlasništvo. Za više informacija slobodno pozovite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 88.647 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · -37% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 47 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -52% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

88.647 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.563,9 m²

Medijana: 2.100,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Čamurlija i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.864 € i površinom oko 2.888,4 m².

Trupale 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.083 € i površinom oko 3.059,7 m².

Čamurlija 67 €/m² +1017% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Donja Toponica 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Donje Medjurovo 37 €/m² +517% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 209.850 € i površinom oko 5.733,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 88.647 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 47 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +405%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +48%	65 €	620
Niš trenutni	35.000 €	21 €	47 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -5%	30 €	112

Za plac (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.647 €, prosečna površina 2.563,9 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trupale, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 84.745 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

84.745 €

U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Trupale, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.647 € (75%) i ispod medijane od medijane od 35.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 47 €/m² (ispod proseka proseka, 79%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 88.647 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 47 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.563,9 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.647 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.563,9 m² (medijana 2.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.