Plac, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 1920m² · 41.240€

Prodaja placa u Trupalu 1920m2

1

Tip

Plac

Površina

1920 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 41.240€

Površina: 1920 m² (21 €/m²)

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1491909

Opis

Na prodaju dva placa u naselju Trupale. Jedan plac je površine 272 m2, dok je drugi 1648 m2. Parcele su spojene i izlaze na glavni, asfaltirani put. Nalaze se na samom ulazu u naselje Trupale u izgrađenom i naseljenom delu. Svi priključci se nalaze u neposrednoj blizini placa. Gradsko građevinsko zemljište. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije kontaktirajte našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.240 € Prosek: 102.823 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 33.000 € · +25% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 38 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · +5% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

102.823 €

Medijana: 33.000 €

Prosečna površina

2.865,9 m²

Medijana: 2.059,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donji Matejevac 1, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.442 € i površinom oko 2.782,0 m².

Donji Matejevac 1 16 €/m² +129% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.333 € i površinom oko 2.059,3 m².

Kamenica 14 €/m² +100% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.650 € i površinom oko 1.436,2 m².

Crveni Krst 73 €/m² +943% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 60 €/m² +757% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 60 €/m² — 757% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 121.320 € i površinom oko 2.222,4 m².

Trupale 28 €/m² +300% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.700 € i površinom oko 3.233,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 33.000 € (prosek 102.823 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +490%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +65%	54 €	612
Niš trenutni	33.000 €	20 €	38 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € 0%	31 €	116

Za plac (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.823 €, prosečna površina 2.865,9 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za plac (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 103.193 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

103.193 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 41.240 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.823 € (60%) i iznad medijane od medijane od 33.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 102.823 €, a medijana 33.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.865,9 m² (medijana 2.059,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.823 € (medijana 33.000 €), prosečna površina 2.865,9 m² (medijana 2.059,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.