Plac, Merošina · 36245m² · 850.000€

Poljoprivredno gazdinstvo zemljište

6

Tip

Plac

Površina

36245 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 4

Cena: 850.000€

Površina: 36245 m² (23 €/m²)

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1508312

Opis

Na prodaju parcela poljoprivredno zemljište, na površini od 3,62 hektara, na 1 km od petlje novog auto puta Niš - Merdare i 2 km od auto puta E-75. Zasad novih sorti trešanja je u sedmoj godini vegetacije i u punoj je rodnosti. Gazdinstvo je operacija za koju postoji Biznis plan odobren od MPŠV za period od 20 godina. Poseduje tri sopstvena izvora vode i prilaz na asfaltni put. Plantaža je uredno održavana, ograđena, sa pratećim objektima za smeštaj radnika, aktivnim izraelskim kompenzujućim sistemom kap po kap. Za sve što se nalazi na gazdinstvu postoji uredna dokumentacija. Vlasništvo je privatno 1/1. Zemljište je IV kategorije devastiranog područja (50% povračaja ulaganja od države). Na navedenoj parceli može se graditi solarna mega elektrana od 4 Mega vati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Merošina, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850.000 € Prosek: 90.758 € · +837% (iznad proseka)
Medijana: 31.000 € · +2642% (iznad medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 850.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 12 €/m² · +92% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +188% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 58 €/m²

Prosečna cena

90.758 €

Medijana: 31.000 €

Prosečna površina

6.556,5 m²

Medijana: 4.321,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

4.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Merošini, Merošini za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Aleksandrovo, Brest, Mramorsko Brdo.

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Aleksandrovo 18 €/m² +100% · 9 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 18 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramorsko Brdo). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 83.889 € i površinom oko 3.862,6 m².

Brest 20 €/m² +122% · 2 ogl.

Brest ima prosečno 20 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramorsko Brdo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.100 € i površinom oko 5.563,0 m².

Mramorsko Brdo 9 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mramorsko Brdo ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.600 € i površinom oko 3.813,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Merošini imaju medijanu cene od 31.000 € (prosek 90.758 €) i medijanu od 8 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +5588%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +875%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +638%	53 €	609
Niš	53.000 €	27 € +238%	34 €	369
Merošina trenutni	31.000 €	8 €	12 €	26

Za plac (Merošini, Merošini) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.758 €, prosečna površina 6.556,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 850.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Merošini, Merošini (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Merošini, Merošini najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Merošini, Merošini

Oglas košta 850.000 € - iznad proseka tržišta (+837%). Prosečna cena sličnih oglasa je 90.758 €, a medijana 31.000 €. Raspon u uzorku: od 4.000 do 850.000 €.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+92%). Prosek za plac u Merošini, Merošini je oko 12 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 58 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Merošini, Merošini iznosi 90.758 € (medijana 31.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 4.000 do 850.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Merošini, Merošini iznosi oko 12 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 58 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za plac u Merošini, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.556,5 m² (medijana 4.321,0 m²), sa rasponom od 372,0 do 36.245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.