Poslovni prostor / Lokal, Kragujevac - Pivara | Prodaja · 85m² · 190.740€

Lokal 85 m2, prizemlje sa mogućnošću kupovine još 55 m2 - Kragujevac, Pivar

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

85 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 190.740€

Površina: 85 m² (2 244 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1478407

Opis

Na prodaju lokal površine 85 m2, u izgradnji u Kragujevcu, u naselju Pivara. Lokal se sastoji iz jedne velike prostorije i mokrog čvora. Postoji mogućnost i dokupa još 55 m2, tako da se dobija prostor od 140 m2 sa dva mokra čvora. Objekat se gradi u skladu sa visokim energetskim standardima, zida termoblokom plus izolacija. Stolarija je od šestokomornih profila sa troslonjim staklom punjenim argonom i aluminijumskim zastorom. Završna obrada je od keramičkih pločica prve klase i tarketa. U stanu će biti postavljen inverter klima uredjaj. Grejanje na gas. Postoji mogućnost kupovine i parking mesta (5.000,00 eura plus PDV), koje nije uračunato u cenu. Zgrada je spratnosti Pr+3S, a lokal se nalazi u prizemlju i uknjižen je. Planirani završetak radova na zgradi je polovina 2026.godine. Kupuje se direktno od investitora. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pivara, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.740 € Prosek: 161.233 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +53% (iznad medijane)

17.500 € Prosek · Medijana 690.000 €

Cena / m²: 2.244 €/m² Prosek: 2.089 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +12% (iznad medijane)

168 €/m² Prosek · Medijana 5.150 €/m²

Prosečna cena

161.233 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

218,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.089 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

17.500 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pivara, Kragujevac za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mala Vaga, Pivara i dr..

Najjeftinije: 1.230 €/m² Najskuplje: 2.563 €/m²

Centar 2.563 €/m² +108% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.563 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 149.463 € i površinom oko 58,9 m².

Mala Vaga 1.230 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 55.333 € i površinom oko 47,3 m².

Pivara 2.446 €/m² +99% · 2 ogl.

Pivara ima prosečno 2.446 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 168.188 € i površinom oko 70,0 m².

Veliki Park 1.317 €/m² +7% · 2 ogl.

Veliki Park ima prosečno 1.317 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 28.000 € i površinom oko 20,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Kragujevac imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 161.233 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.089 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Niš (1.646 €/m²) i Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +43%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +5%	2.191 €	95
Kragujevac trenutni	125.000 €	2.000 €	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -18%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -66%	842 €	6

Za poslovni prostor (Pivara, Kragujevac) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.233 €, prosečna površina 218,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.089 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 690.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 35 sličnih oglasa u Pivara, Kragujevac (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pivara, Kragujevac je 6% oglasa za poslovni prostor (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 54.460 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

54.460 €

U Pivara, Kragujevac najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pivara, Kragujevac je do 30 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 23%

30 – 50 m² 7 ogl. · 20%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

Među oglasima za poslovni prostor u Pivara, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (34%), Lift (23%), Terasa (9%).

Uknjiženo 15 od 35 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 35 ogl. · 34%

Lift 8 od 35 ogl. · 23%

Terasa 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pivara, Kragujevac

Ovaj oglas košta 190.740 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.233 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.500 do 690.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.244 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Pivara, Kragujevac oko 2.089 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 168 do 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pivara, Kragujevac iznosi 161.233 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 690.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pivara, Kragujevac iznosi oko 2.089 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 168 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Pivara, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 4.087,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Pivara, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.233 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 218,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.