Plac, Kragujevac | Prodaja · 8000m² · 950.000€

Prodaja placa sa započetom halom u Kragujevcu – 80 ari, poslovni prostor, od

7

Plac, Kragujevac | Prodaja · 8000m² · 950.000€

Tip

Plac

Površina

8000 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 950.000€

Površina: 8000 m² (118 €/m²)

Površina placa: 80

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1466754

Opis

Na prodaju plac površine 80 ari na atraktivnoj poslovnoj lokaciji u Kragujevcu, u neposrednoj blizini značajnih infrastrukturnih i tehnoloških objekata.

Na parceli se nalazi započeta industrijska hala površine 1.250 m², dimenzija 24 x 45 m, sa visinom od 7 metara, idealna za:
• proizvodnju
• skladištenje
• logistiku
• hale za izdavanje
• različite vrste poslovnih prostora u Kragujevcu

Plac poseduje važeću građevinsku dozvolu i kompletnu projektnu dokumentaciju za ukupnu izgradnju do 3.250 m², što omogućava značajno proširenje i razvoj objekta prema potrebama investitora.

Prednosti nekretnine
• Kragujevac – poslovna zona
• 80 ari građevinskog zemljišta
• Započeta hala 1.250 m²
• Građevinska dozvola + kompletan projekat (3.250 m²)
• Odličan potencijal za prodaju ili izdavanje poslovnih prostora

Nekretnina predstavlja izuzetnu investicionu priliku za kupce koji traže poslovni prostor u Kragujevcu sa mogućnošću daljeg razvoja i visoke isplativosti.

U okviru naše ponude dostupni su i prodaja stanova Kragujevac, izdavanje stanova Kragujevac, kao i prodaja lokala, kuća i poslovnih prostora na najtraženijim lokacijama u gradu.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Aerodrom, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 115.086 € · +725% (iznad proseka)
Medijana: 56.550 € · +1580% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 119 €/m² Prosek: 29 €/m² · +310% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +561% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 166 €/m²

Prosečna cena

115.086 €

Medijana: 56.550 €

Prosečna površina

4.982,3 m²

Medijana: 4.016,0 m²

Prosečna cena / m²

29 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Aerodrom, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Petrovac 22 €/m² +57% · 11 ogl.

Petrovac ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.855 € i površinom oko 5.348,4 m².

Maršić 27 €/m² +93% · 8 ogl.

Maršić ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.775 € i površinom oko 4.519,9 m².

Ilićevo 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ilićevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.300 € i površinom oko 3.285,0 m².

Dragobraća 29 €/m² +107% · 6 ogl.

Dragobraća ima prosečno 29 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 243.308 € i površinom oko 7.290,2 m².

Jovanovac 24 €/m² +71% · 6 ogl.

Jovanovac ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 8.660,5 m².

Korićani 26 €/m² +86% · 5 ogl.

Korićani ima prosečno 26 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.100 € i površinom oko 3.015,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 56.550 € (prosek 115.086 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 29 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1822%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +533%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +78%	57 €	612
Niš	40.000 €	20 € +11%	52 €	407
Kragujevac trenutni	56.550 €	18 €	29 €	116

Za plac (Aerodrom, Kragujevac) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.086 €, prosečna površina 4.982,3 m², a prosečna cena po m² oko 29 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Aerodrom, Kragujevac (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Aerodrom, Kragujevac je 13% oglasa za plac (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 20.502 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

20.502 €

U Aerodrom, Kragujevac najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 65 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Aerodrom, Kragujevac

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 115.086 € (+725%) i iznad medijane od medijane od 56.550 € (+1.580%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 119 €/m², dok je prosek za plac u Aerodrom, Kragujevac oko 29 €/m² (iznad proseka proseka, +310%), a medijana 18 €/m² (iznad medijane medijane, +561%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Aerodrom, Kragujevac iznosi 115.086 €, a medijana 56.550 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Aerodrom, Kragujevac iznosi oko 29 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 166 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za plac u Aerodrom, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.982,3 m² (medijana 4.016,0 m²), sa rasponom od 321,0 do 15.612,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za plac u Aerodrom, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.086 € (medijana 56.550 €), prosečna površina 4.982,3 m² (medijana 4.016,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.