Plac, Kragujevac | Prodaja · 10600m² · 498.000€

PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – DRENOVAČKI PUT, KRAGUJEVAC – 106 ARI, O

7

Plac, Kragujevac | Prodaja · 10600m² · 498.000€

Tip

Plac

Površina

10600 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 498.000€

Površina: 10600 m² (46 €/m²)

Površina placa: 106

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1494348

Opis

Prodaje se parcela na Drenovačkom putu u Kragujevcu, na samo 100 metara od pristupne saobraćajnice planirane trase severne obilaznice, čiji je planirani završetak radova do kraja 2026. godine.

Ukupna površina parcele iznosi 10.628 m² (106,3 ara).
Vlasništvo je 1/1, parcela je bez tereta i opterećenja.

Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište u građevinskom području i prilikom dobijanja lokacijskih uslova automatski prelazi u građevinsko zemljište, što ga čini izuzetno atraktivnim za investitore.

Karakteristike parcele:
• Površina: 106,3 ara
• Front do puta: 65 metara
• Dužina parcele: 184 metra
• Širina u donjoj zoni: 47 metara
• Oblik: pravougaoni
• Parcela je u nivou sa asfaltnim putem
• Direktan izlaz na put
• Pristup asfaltnim putem

Lokacija i povezanost:
• Udaljenost od magistralnog puta Kragujevac – Kraljevo / Čačak: 1,4 km
• Blizina severne obilaznice sa pristupnim saobraćajnicama
• Odlična saobraćajna povezanost sa gradom i glavnim putnim pravcima

Namena:

Parcela se nalazi na idealnoj lokaciji za izgradnju proizvodnog pogona, magacinskog prostora, logističkog centra, kao i za druge vrste poslovnih i privrednih delatnosti.

Na priloženim fotografijama jasno je prikazana tačna lokacija parcele, kao i njen odnos prema glavnim saobraćajnicama:
• Ljubičastom bojom označen je put od magistrale do parcele
• Crvenom bojom označena je trasa severne obilaznice i udaljenost od parcele

Prod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dragobraća, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 498.000 € Prosek: 99.547 € · +400% (iznad proseka)
Medijana: 56.100 € · +788% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 47 €/m² Prosek: 33 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +135% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 166 €/m²

Prosečna cena

99.547 €

Medijana: 56.100 €

Prosečna površina

4.701,6 m²

Medijana: 3.113,5 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dragobraća, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Petrovac 27 €/m² +1250% · 8 ogl.

Petrovac ima prosečno 27 €/m² — 1250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 72.800 € i površinom oko 4.741,5 m².

Maršić 28 €/m² +1300% · 7 ogl.

Maršić ima prosečno 28 €/m² — 1300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.029 € i površinom oko 4.241,6 m².

Ilićevo 14 €/m² +600% · 7 ogl.

Ilićevo ima prosečno 14 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.300 € i površinom oko 3.285,0 m².

Denino Brdo 102 €/m² +5000% · 6 ogl.

Denino Brdo ima prosečno 102 €/m² — 5000% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 551,0 m².

Ramaća 2 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ramaća ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.417 € i površinom oko 6.086,8 m².

Jovanovac 29 €/m² +1350% · 5 ogl.

Jovanovac ima prosečno 29 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 9.326,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 56.100 € (prosek 99.547 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +300%	123 €	85
Beograd	140.000 €	25 € +25%	69 €	619
Kragujevac trenutni	56.100 €	20 €	33 €	110
Niš	26.325 €	17 € -15%	35 €	410

Za plac (Dragobraća, Kragujevac) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.547 €, prosečna površina 4.701,6 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Dragobraća, Kragujevac (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dragobraća, Kragujevac je 12% oglasa za plac (10 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 17.503 €).

Sniženih oglasa

12%

10/86

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

17.503 €

U Dragobraća, Kragujevac najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 64 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dragobraća, Kragujevac

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 99.547 € (+400%) i iznad medijane od medijane od 56.100 € (+788%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 47 €/m², dok je prosek za plac u Dragobraća, Kragujevac oko 33 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +135%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dragobraća, Kragujevac iznosi 99.547 €, a medijana 56.100 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dragobraća, Kragujevac iznosi oko 33 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 166 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za plac u Dragobraća, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.701,6 m² (medijana 3.113,5 m²), sa rasponom od 321,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 110 aktivnih oglasa, tržište za plac u Dragobraća, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.547 € (medijana 56.100 €), prosečna površina 4.701,6 m² (medijana 3.113,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.