Kuća, Kragujevac | Prodaja · 334m² · 455.000€

, Vašarište, Kragujevac, Srbija

455.000€

1 362 €/m²

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini centra Kragujevca 334m2

Kuća, Kragujevac | Prodaja · 334m² · 455.000€

Tip

Kuća

Površina

334 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 455.000€

Površina: 334 m² (1 362 €/m²)

Površina placa: 3.76

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1477419

Opis

U ponudi je izuzetna porodična kuća na jedinstvenoj lokaciji.

Raspored prostorija:
-Suteren: tri prostorije, kotlarnica i toalet
-Prizemlje: četiri prostorije i kupatilo
-Sprat: tri spavaće sobe, četiri dodatne prostorije i prostrano kupatilo od 10 m²
-Potkrovlje: jedna velika otvorena prostorija od oko 50 m²

Grejanje:
Centralno grejanje na gas, uz mogućnost grejanja na struju kao rezervu. Takođe, postoji kompletna priprema za kotao na čvrsto gorivo – spolja je izvedena instalacija, sa posebnom natkrivenom prostorijom za kotao i pelet. Postavljene su kanalete ispod travnjaka za centralno grejanje, kao i instalacija za izmenjivač toplote.

Velika prednost ove nekretnine je što u neposrednoj blizini ne postoji mogućnost izgradnje stambenih zgrada, nema buke iz ugostiteljskih objekata niti saobraćaja, što je prava retkost za centar grada.

Idealna nekretnina kako za porodično stanovanje, tako i za poslovni prostor (ordinacije, kancelarije, predstavništva).

Postoji mogućnost i dugoročnog zakupa kuće po ceni od 3.000 € mesečno, na period od 10 godina.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 333 555 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vašarište, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.000 € Prosek: 188.771 € · +141% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +176% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 1.362 €/m² Prosek: 1.094 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 861 €/m² · +58% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

188.771 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

810,7 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.094 €/m²

Medijana: 861 €/m²

Raspon cena

27.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarište, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 861 €/m² Najskuplje: 1.487 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +73% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stanovo ima prosečno 861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.833 € i površinom oko 195,7 m².

Vašarište 1.450 €/m² +68% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.369 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 236,8 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +28% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Erdeč 1.072 €/m² +25% · 4 ogl.

Erdeč ima prosečno 1.072 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.771 €) i medijanu od 861 €/m² (prosek 1.094 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Niš (817 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +73%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +70%	1.905 €	483
Kragujevac trenutni	165.000 €	861 €	1.094 €	75
Niš	161.000 €	817 € -5%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Vašarište, Kragujevac) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.771 €, prosečna površina 810,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.094 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Vašarište, Kragujevac (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vašarište, Kragujevac je 9% oglasa za kuća (7 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.429 €).

Sniženih oglasa

7/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.429 €

U Vašarište, Kragujevac najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vašarište, Kragujevac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vašarište, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Terasa 52 od 75 ogl. · 69%

Uknjiženo 42 od 75 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 75 ogl. · 29%

Garaža 10 od 75 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarište, Kragujevac

Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 188.771 € (+141%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+176%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.362 €/m², dok je prosek za kuća u Vašarište, Kragujevac oko 1.094 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 861 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vašarište, Kragujevac iznosi 188.771 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 540.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vašarište, Kragujevac iznosi oko 1.094 €/m², medijana je 861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuća u Vašarište, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 810,7 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vašarište, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.771 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 810,7 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.