Kuća, Kragujevac | Prodaja · 334m² · 455.000€

, Vašarište, Kragujevac, Srbija

455.000€

1 362 €/m²

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini centra Kragujevca 334m2

Kuća, Kragujevac | Prodaja · 334m² · 455.000€

Tip

Kuća

Površina

334 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 455.000€

Površina: 334 m² (1 362 €/m²)

Površina placa: 3.76

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1477419

Opis

U ponudi je izuzetna porodična kuća na jedinstvenoj lokaciji.

Raspored prostorija:
-Suteren: tri prostorije, kotlarnica i toalet
-Prizemlje: četiri prostorije i kupatilo
-Sprat: tri spavaće sobe, četiri dodatne prostorije i prostrano kupatilo od 10 m²
-Potkrovlje: jedna velika otvorena prostorija od oko 50 m²

Grejanje:
Centralno grejanje na gas, uz mogućnost grejanja na struju kao rezervu. Takođe, postoji kompletna priprema za kotao na čvrsto gorivo – spolja je izvedena instalacija, sa posebnom natkrivenom prostorijom za kotao i pelet. Postavljene su kanalete ispod travnjaka za centralno grejanje, kao i instalacija za izmenjivač toplote.

Velika prednost ove nekretnine je što u neposrednoj blizini ne postoji mogućnost izgradnje stambenih zgrada, nema buke iz ugostiteljskih objekata niti saobraćaja, što je prava retkost za centar grada.

Idealna nekretnina kako za porodično stanovanje, tako i za poslovni prostor (ordinacije, kancelarije, predstavništva).

Postoji mogućnost i dugoročnog zakupa kuće po ceni od 3.000 € mesečno, na period od 10 godina.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 333 555 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vašarište, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.000 € Prosek: 183.480 € · +148% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +184% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 1.362 €/m² Prosek: 1.046 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 831 €/m² · +64% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

183.480 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

744,6 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.046 €/m²

Medijana: 831 €/m²

Raspon cena

21.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarište, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Centar i dr..

Najjeftinije: 818 €/m² Najskuplje: 1.574 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +82% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 818 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Stanovo ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.429 € i površinom oko 200,6 m².

Centar 1.495 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.495 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 218,2 m².

Vašarište 1.450 €/m² +77% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Pivara 943 €/m² +15% · 5 ogl.

Pivara ima prosečno 943 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 248,0 m².

Korićani 1.574 €/m² +92% · 4 ogl.

Korićani ima prosečno 1.574 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 183.480 €) i medijanu od 831 €/m² (prosek 1.046 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +77%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +71%	1.611 €	496
Niš	179.500 €	850 € +2%	969 €	207
Kragujevac trenutni	160.000 €	831 €	1.046 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -5%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Vašarište, Kragujevac) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.480 €, prosečna površina 744,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.046 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Vašarište, Kragujevac (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vašarište, Kragujevac je 9% oglasa za kuća (8 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.413 €).

Sniženih oglasa

8/85

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

55.413 €

U Vašarište, Kragujevac najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vašarište, Kragujevac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 51 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vašarište, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (33%), Garaža (19%).

Terasa 58 od 85 ogl. · 68%

Uknjiženo 48 od 85 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 85 ogl. · 33%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarište, Kragujevac

Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 183.480 € (+148%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+184%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.362 €/m², dok je prosek za kuća u Vašarište, Kragujevac oko 1.046 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 831 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vašarište, Kragujevac iznosi 183.480 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 540.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vašarište, Kragujevac iznosi oko 1.046 €/m², medijana je 831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za kuća u Vašarište, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 744,6 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vašarište, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.480 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 744,6 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.