Kuća, Kragujevac - Centar | Prodaja · 296m² · 225.000€

Kuća u Kragujevcu, centar - kuća 166 m2, podrum 100 m2, lokal 30 m2

10

Kuća, Kragujevac - Centar | Prodaja · 296m² · 225.000€

Tip

Kuća

Površina

296 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 225.000€

Površina: 296 m² (760 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1496845

Opis

Na prodaju kuća u Kragujevcu, centar, sa zabeležbom svojstva kulturnog dobra, površine 166 m2 (sprat na kome se nalaze osam prostorija), podrum, koji može da se koristi za razne namene i delatnosti, površine 100 m2, kao i lokal u dvorištu (dve prostorije i dva toaleta), površine 30 m2, pogodan za razne kancelarijske delatnosti. Plac je površine 314 m2, ali je zajednička svojina. Kuća ima dva ulaza iz dve različite ulice, od kojih se jednim može ući i automobilom. Iz jedne sobe na spratu ima izlaz na terasu sa koje ima divan pogled na strogi centar grada. Strukturu kuće čini šest soba, dnevni boravak i kupatilo, a inače je prvi sprat poslovno stambene zgrade. Građena je u 19. veku, salonskog je tipa. Vlasnik 1/1.
Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 181.262 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 159.000 € · +42% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 760 €/m² Prosek: 1.046 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 849 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

181.262 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

729,4 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.046 €/m²

Medijana: 849 €/m²

Raspon cena

21.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Centar i dr..

Najjeftinije: 818 €/m² Najskuplje: 1.574 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +82% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 818 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Stanovo ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.429 € i površinom oko 200,6 m².

Centar 1.495 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.495 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 218,2 m².

Vašarište 1.450 €/m² +77% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Pivara 943 €/m² +15% · 5 ogl.

Pivara ima prosečno 943 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 248,0 m².

Korićani 1.574 €/m² +92% · 4 ogl.

Korićani ima prosečno 1.574 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 181.262 €) i medijanu od 849 €/m² (prosek 1.046 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²) i Beograd (1.126 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +99%	1.940 €	182
Beograd	171.500 €	1.126 € +33%	1.476 €	491
Niš	145.250 €	866 € +2%	961 €	207
Kragujevac trenutni	159.000 €	849 €	1.046 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -7%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.262 €, prosečna površina 729,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.046 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 10% oglasa za kuća (9 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 49.517 €).

Sniženih oglasa

10%

9/87

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

49.517 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 51 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (32%), Garaža (20%).

Terasa 59 od 87 ogl. · 68%

Uknjiženo 48 od 87 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 87 ogl. · 32%

Garaža 17 od 87 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 181.262 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 159.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 760 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Kragujevac oko 1.046 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 849 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Kragujevac iznosi 181.262 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 540.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Kragujevac iznosi oko 1.046 €/m², medijana je 849 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 729,4 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.262 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 729,4 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.