Kuća, Jagodina | Prodaja · 160m² · 70.000€
, Kupusara, Jagodina, Srbija
70.000€
437 €/m²
Na prodaju porodična kuća sa pomoćnim objektom – mirna lokacija, odličan
Tip
Kuća
Površina
160 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Čvrsta goriva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 70.000€
- Površina
- 160 m² (437 €/m²)
- Površina placa
- 4.86
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Čvrsta goriva
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 1493698
Opis
U ponudi je kuća površine oko 160 m², smeštena na parceli od 4.85 ari, u mirnom delu grada, sa direktnim izlazom na ulicu – idealna za porodičan život ili kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora.
Kuća je funkcionalno organizovana na dva nivoa:
Prizemlje:
velika zatvorena terasa sa ostavom
dnevna soba
jedna soba
kuhinja
kupatilo
Potkrovlje:
tri komforne sobe
izvedene instalacije za kuhinju (mogućnost formiranja zasebne stambene jedinice)
urađena izolacija
Nekretnina se prodaje polunameštena, što budućem vlasniku ostavlja prostor da je uredi po sopstvenim željama.
Dodatne pogodnosti:
voda preko hidroforskog sistema
priključak na gradsku kanalizaciju
trofazna struja
uređeno dvorište
Na placu se nalazi i pomoćni objekat sa direktnim ulazom sa glavne ulice, koji poseduje struju i dve prostorije – uz minimalna ulaganja može se adaptirati u garažu ili poslovni prostor.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže mirnu lokaciju, funkcionalan raspored i dodatni prostor sa velikim potencijalom.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
Kontakt ; 064/831-2... Prikaži broj
Kontakt : 065/8222... Prikaži broj
Kontakt : 035/8222... Prikaži broj
Tržišna analiza — Kupusara, Jagodina
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 110.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 568 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosečna cena
131.827 €
Medijana: 110.000 €
Prosečna površina
215,4 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
669 €/m²
Medijana: 568 €/m²
Raspon cena
16.000 – 650.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kupusara, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..
Tavrića Obori ima prosečno 623 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.333 € i površinom oko 256,1 m².
Levač ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².
Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².
Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².
Akva Park ima prosečno 734 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 334,6 m².
Rakitovo ima prosečno 643 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 131.827 €) i medijanu od 568 €/m² (prosek 669 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +163% | 1.831 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € +158% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € +61% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € +44% | 924 € | 201 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € +14% | 711 € | 5 |
| Jagodina trenutni | 110.000 € | 568 € | 669 € | 180 |
Za kuća (Kupusara, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.827 €, prosečna površina 215,4 m², a prosečna cena po m² oko 669 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kupusara, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kupusara, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 49.706 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
49.706 €
U Kupusara, Jagodina najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Kupusara, Jagodina je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Kupusara, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (42%), Garaža (37%), Parking mesto (12%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kupusara, Jagodina
Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.827 € (47%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 438 €/m², dok je prosek za kuća u Kupusara, Jagodina oko 669 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 568 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kupusara, Jagodina iznosi 131.827 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kupusara, Jagodina iznosi oko 669 €/m², medijana je 568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Kupusara, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 215,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kupusara, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.827 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 215,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Kuća od 120m2 u naselju Kupusara na 7.39a placa
- 82.000€ 120 m2
Veliki, lep plac sa objektom od 30m2 i 186 lešnika
- 59.000€ 30 m2