Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 32m² · 90.000€

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 32 m² (2 812 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1501924

Opis

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko prizemlje,sastoji se od dve sobe,kuhinje,,kupatila,stan ima 27m2 i zasebno ima ostavu i terasu ispred od 5m2.
Grejanje je na struju,racuni mali oko 5000 do sest hiljada.Zgrada je nova i stan.Autobuska stanica je udaljena oko 100m.
Linije bus 33 i 39,dobra veza sa gradom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 304.398 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 255.440 € · -65% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 3.380 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

304.398 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.587 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.587 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.124 € i površinom oko 57,7 m².

Banovo Brdo 3.184 €/m² +23% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.184 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.048 € i površinom oko 125,7 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +55% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +27% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +104% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +81% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 304.398 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.380 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.302 €	3.380 €	1.846
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -18%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.398 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.846 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.846 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.281 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.656 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.455 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.432 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.190 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednosoban stan 3.281 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.656 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.455 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.432 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.190 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (60%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.398 € (70%) i ispod medijane od medijane od 255.440 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.813 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.380 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 3.302 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 304.398 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.380 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.398 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 90,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.