Cetvorosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Prodaja · 98m² · 355.300€
Šumadijska , Zemunske Kapije, Beograd, Srbija
355.300€
3 625 €/m²
Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR
Tip
Stan
Površina
98 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 355.300€
- Površina
- 98 m² (3 625 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 08.03.2026
- ID
- 1488649
Opis
Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u Sumadijskoj ulici. Stan 98m2 trosoban, poseduje dve spavace sobe, dnevni boravak, kuhinju, dva kupatila, predsoblje koje povezuje sve prostorije, terasu.
Oprema: sistem grejanja i hladjenja-elektricno podno grejanje zonirano po prostorijama, inverter multi jedinice klime sa wifi kontrolom, - stolarija pvc sa roletnama sa niskoemisionim staklima (4 seasons) punjena argonom, - laminatna kompozitna podna obloga Mamut Hrast Kronotex 12mm, - keramika Italijanska i Spanska, - sanitarija: ugradni vodokotlic, wc solja Villerou and Bosh, tus kabine Hupe, mesaci i tus Grohe, bojler akumulacioni sa wifi kontrolom, - ulazna vrata sigurnosna, - lift. U cenu ulazi jedno garazno mesto.
Useljiv, u cenu je uracunat PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zemunske Kapije, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 256.115 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 3.327 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
308.106 €
Medijana: 256.115 €
Prosečna površina
90,6 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
3.439 €/m²
Medijana: 3.327 €/m²
Raspon cena
52.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemunske Kapije, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 256.115 € (prosek 308.106 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 256.115 € | 3.327 € | 3.439 € | 1.840 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -17% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -39% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -39% | 1.992 € | 86 |
Za četverosoban stan, stan (Zemunske Kapije, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.106 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemunske Kapije, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Zemunske Kapije, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.264 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
21.264 €
U Zemunske Kapije, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Zemunske Kapije, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Zemunske Kapije, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemunske Kapije, Beograd
Ovaj oglas košta 355.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 308.106 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 256.115 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.626 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd oko 3.439 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.327 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd iznosi 308.106 €, a medijana 256.115 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.106 € (medijana 256.115 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR
- 364.000€ 91 m2
Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2
- 220.000€ 51 m2
Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035
- 159.000€ 37 m2