Cetvorosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Prodaja · 98m² · 355.300€
Šumadijska , Zemunske Kapije, Beograd, Srbija
355.300€
3 625 €/m²
Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR
Tip
Stan
Površina
98 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 355.300€
- Površina
- 98 m² (3 625 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1481412
Opis
Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u Sumadijskoj ulici. Stan 98m2 trosoban, poseduje dve spavace sobe, dnevni boravak, kuhinju, dva kupatila, predsoblje koje povezuje sve prostorije, terasu.
Oprema: sistem grejanja i hladjenja-elektricno podno grejanje zonirano po prostorijama, inverter multi jedinice klime sa wifi kontrolom, - stolarija pvc sa roletnama sa niskoemisionim staklima (4 seasons) punjena argonom, - laminatna kompozitna podna obloga Mamut Hrast Kronotex 12mm, - keramika Italijanska i Spanska, - sanitarija: ugradni vodokotlic, wc solja Villerou and Bosh, tus kabine Hupe, mesaci i tus Grohe, bojler akumulacioni sa wifi kontrolom, - ulazna vrata sigurnosna, - lift. U cenu ulazi jedno garazno mesto.
Useljiv, u cenu je uracunat PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zemunske Kapije, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 249.500 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 3.360 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosečna cena
291.342 €
Medijana: 249.500 €
Prosečna površina
86,7 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.450 €/m²
Medijana: 3.360 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemunske Kapije, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 65,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.580 € i površinom oko 51,8 m².
Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 291.342 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.450 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 249.500 € | 3.360 € | 3.450 € | 1.850 |
| Novi Sad | 167.500 € | 2.716 € -19% | 2.688 € | 1.699 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.143 € -36% | 2.096 € | 73 |
| Niš | 125.000 € | 2.064 € -39% | 2.153 € | 676 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -39% | 1.953 € | 32 |
Za četverosoban stan, stan (Zemunske Kapije, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.342 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemunske Kapije, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Zemunske Kapije, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.297 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
26.297 €
U Zemunske Kapije, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Zemunske Kapije, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).
U Zemunske Kapije, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.303 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.206 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemunske Kapije, Beograd
Ovaj oglas košta 355.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 291.342 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.626 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd oko 3.450 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd iznosi 291.342 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zemunske Kapije, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.342 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten
- 280.000€ 68 m2
Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2
- 220.000€ 51 m2
Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035
- 159.000€ 37 m2