Prodaja stanova i kuća okolina Beograda

2.339 oglasa · pros. 353.736 € · med. 284.000 € · 3.046 €/m² (med. 3.054 €/m²)

Kuća, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 120m² · 270.000€

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 73m² · 355.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 65m² · 380.000€

Stan Novo

Na prodaju moderan trosoban stan u novogradnji – Palata Cvijićeva

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, idealan za porodicu ili investiciju. Karakteristike stana: Dve odvojene spavaće sobe Prostran... više

380.000€ (5 846 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Čubura | Prodaja · 74m² · 164.500€

KUĆA Novo

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

Čubura, Beograd

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne... više

164.500€ (2 222 €/m²)

74m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 124000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

124.000€ (3 444 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 244.500€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

Kuća, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 604m² · 1.350.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 604m2 , 2T+2B , 1350000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 11.0 kuca od 604 m2 sa 2 terase i 2 balkona, na placu od 6 ari, PR + II... više

1.350.000€ (2 235 €/m²)

604m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.736 €

Medijana: 284.000 €

Prosečna površina

151,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.313 €/m² +45% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.693 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.983 € i površinom oko 87,2 m².

Mirijevo 2.288 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.636 € i površinom oko 131,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Lekino Brdo 2.731 €/m² +19% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.731 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 395.750 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 284.000 € (prosek 353.736 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosek 3.046 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.000 €	3.054 €	3.046 €	2.339
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -7%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -34%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -36%	1.998 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.736 €, prosečna površina 151,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.339 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.714 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.714 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.292 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 25 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 18 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.292 €/m² · 16 ogl. · 20%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (61%), Lift (44%), Garaža (29%), Parking mesto (27%), Novogradnja (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 353.736 €, a medijana 284.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.339 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 151,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.339 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.736 € (medijana 284.000 €), prosečna površina 151,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.313 €/m²), Karaburma (2.693 €/m²), Mirijevo (2.288 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.714 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m². Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.983 € i površinom oko 87,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.636 € i površinom oko 131,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.054 €/m², prosek 3.046 €/m², 2.339 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).