Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Izdavanje · 240m² · 1.800€

Lokal u novogradnji u centru Paraćina

9

Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Izdavanje · 240m² · 1.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 240 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502083

Opis

Na izuzetnoj lokaciji u samom centru Paraćina, sa izlazom na kej, izdaje se prostran poslovni prostor u novogradnji, idealan za realizaciju različitih poslovnih ideja.

Lokal ima 230 m² u prizemlju i galeriju površine 81,7 m², pružajući dovoljno prostora za funkcionalnu organizaciju i uređenje prema potrebama budućeg zakupca.

Ispred lokala nalazi se prostor od oko 200 m², koji može biti iskorišćen kao bašta ili dodatni spoljašnji prostor za poslovanje, dok je na raspolaganju i 5 parking mesta, što doprinosi većoj pristupačnosti i komforu za klijente i zaposlene.

Zahvaljujući odličnoj poziciji, modernoj gradnji i velikim mogućnostima uređenja, ovaj lokal predstavlja odličan izbor za restoran, kafić, maloprodajni ili veleprodajni objekat, kancelarijski prostor, ordinaciju, salon ili druge poslovne delatnosti.

Budući da lokal nije opremljen, budući zakupac ima priliku da ga uredi i prilagodi u potpunosti svojim potrebama, konceptu poslovanja i viziji.

Cena zakupa: po dogovoru.

Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas. Iskoristite priliku da svoje poslovanje smestite na jednu od najatraktivnijih lokacija u Paraćinu.

064/831-2062... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj
064/831-2081... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.402 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +50% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 5 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 5 €/m² · +60% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

1.402 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

367,6 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

5 €/m²

Medijana: 5 €/m²

Raspon cena

200 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, 4. Juli i dr..

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +300% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vidovo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 241,3 m².

Gloždak 7 €/m² +250% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 7 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vidovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 293,0 m².

4. Juli 6 €/m² +200% · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 6 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vidovo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Jagodnjak 4 €/m² +100% · 2 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 4 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vidovo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 351,0 m².

Donje Vidovo 2 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donje Vidovo ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 950,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćin imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.402 €/mes.) i medijanu od 5 €/m² (prosek 5 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +120%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +100%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	9 € +80%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +60%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +60%	9 €	6
Paraćin trenutni	1.200 € /mes.	5 €	5 €	33

Za poslovni prostor (Centar, Paraćin) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.402 €/mesečno, prosečna površina 367,6 m², a prosečna cena po m² oko 5 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 30 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Paraćin je 20% oglasa za poslovni prostor (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 601 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

6/30

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

601 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 21 ogl. · 70%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (27%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (23%), Terasa (3%).

Novogradnja 8 od 30 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Uknjiženo 7 od 30 ogl. · 23%

Terasa 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.402 €/mesečno (+28%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Paraćin oko 5 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 5 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Paraćin iznosi 1.402 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Paraćin iznosi oko 5 €/m², medijana je 5 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 12 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 367,6 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.402 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 367,6 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.