Kuća, Vinik · 269m² · 202.000€

Na prodaju kuća u izgradnji, Vinik

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

269 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 202.000€ /mesečno

Površina: 269 m² (750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1500626

Opis

Kuća je bruto građevinske površine 273m2 i nalazi se na placu površine 535m2. Sastoji se iz podruma, koji ima dve prostorije, tu je priključak za struju koji je povezan na elektro mrezu. U prizemlju su dnevne soba, trpezarija i kuhinja sve čine jednu celinu, spavaća soba, kupatilo i hodnik. Do sprata vode unutršnje stepenice, njega čine 3 sobe, vece kupatilo i gardarober. Svaka soba ima izlaz na svoju tarasu. Postavljeni su oluci. Krov je na više voda, patosiran je OSB pločama i postavljena je paropropusna folija. Ostali prikljčci su na ulici ispred kuće. Ovo je samo deo ponude, za sve dodatne informacije kontaktirajte našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.000 € Prosek: 1.438 € · +13947% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +20100% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 751 €/m² Prosek: 7 €/m² · +10629% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +10629% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.438 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

231,9 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Viniku, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Šojka, Palilula.

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Palilula 6 €/m² +20% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.438 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	23

Za kuća (Viniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.438 €/mesečno, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Viniku, Panteleju, Nišu (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Viniku, Panteleju, Nišu je 10% oglasa za kuća (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Viniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Viniku, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 20%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%), Lift (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Parking mesto 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Lift 1 od 20 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 202.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13947%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.438 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 751 €/m² - iznad proseka tržišta (+10629%). Prosek za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi 1.438 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 23 oglasa za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.