Kuća, Niš - Donja vrežina | Izdavanje · 240m² · 600€

IZDAJE SE KUĆA DONJA VREŽINA, 240 m², 600 €

Novo 10

Kuća, Niš - Donja vrežina | Izdavanje · 240m² · 600€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 240 m² (2 €/m²)

Površina placa: 240

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1503848

Opis

Izdaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora i privatnosti.

Kuća je u izvornom stanju, a renovirano je kupatilo na prvom nivou.

Raspored kuće:

Prizemlje:

* Prostrana open space dnevna soba sa direktnim izlazom u veliko, zeleno dvorište
* Odvojena i prostrana kuhinja
* Renovirano kupatilo
* Tri spavaće sobe

Gornji nivo:

* Velika dnevna soba sa kuhinjom
* Izlaz na terasu
* Još dve spavaće sobe

Dodatno:

* Podrum
* Dvorište ispred i iza kuće
* Velika zelena površina pogodna za odmor i boravak na otvorenom

Kuća se prostire na tri nivoa i ukupno ima oko 240 m², što je čini pogodnom za veću porodicu ili zakupce kojima je potreban veliki stambeni prostor.

Cena: 600 € mesečno
Lokacija: Donja Vrežina
Površina: 240 m²

Za više informacija i dogovor oko gledanja, kontaktirajte nas putem poruke ili telefona.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.548 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -40% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 7 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.548 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

250,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.548 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	78
Novi Sad	1.550 € /mes.	9 € +29%	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	18

Za kuća (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.548 €/mesečno, prosečna površina 250,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 11% oglasa za kuća (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (67%), Garaža (11%), Uknjiženo (11%), Lift (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 14 od 18 ogl. · 78%

Parking mesto 12 od 18 ogl. · 67%

Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Uknjiženo 2 od 18 ogl. · 11%

Lift 1 od 18 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.548 €/mesečno (61%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 1.548 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.548 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 250,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.