Poslovni prostor / Lokal, Ćuprija | Izdavanje · 140m² · 750€

Izdaje se poslovni prostor – bivša kafana „Fontana bios“ – 140m²

10

Poslovni prostor / Lokal, Ćuprija | Izdavanje · 140m² · 750€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 140 m² (5 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1486836

Opis

Izdaje se potpuno opremljen poslovni prostor površine 140m², nekada poznat kao kafana „Fontana bios“, sa dugogodišnjom tradicijom i prepoznatljivošću među gostima.
Prostor je idealan za nastavak ugostiteljske delatnosti (kafana, restoran, pivnica, lounge bar) i sastoji se od:
Dve funkcionalne i opremljene kuhinje
Magacinskog prostora za skladištenje robe
Kompletnog inventara (šank, stolovi, stolice i prateća oprema)
Prostora za goste sa dobrim rasporedom sedenja
Sanitarnog čvora za goste i osoblje
Objekat je spreman za rad bez dodatnih ulaganja. Raspored omogućava efikasnu organizaciju kuhinje i usluge, a prostor pruža mogućnost prilagođavanja konceptu novog zakupca.
Zahvaljujući ranijem radu i poznatom nazivu, lokal ima potencijal da brzo ponovo izgradi stalnu bazu gostiju.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 582 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +114% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.400 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 4 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 4 €/m² · +25% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 8 €/m²

Prosečna cena

582 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

270,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cena

150 – 2.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Ćuprija za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Supska.

Najjeftinije: 1 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Centar 6 €/m² +500% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 6 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Supska). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 104,8 m².

Slavija 4 €/m² +300% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 4 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Supska). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 213 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Supska 1 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Supska ima prosečno 1 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 1.310,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Ćuprija imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 582 €/mes.) i medijanu od 4 €/m² (prosek 4 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +175%	14 €	522
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +150%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	8 € +100%	9 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € +100%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € +100%	9 €	7
Ćuprija trenutni	350 € /mes.	4 €	4 €	19

Za poslovni prostor (Centar, Ćuprija) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 582 €/mesečno, prosečna površina 270,7 m², a prosečna cena po m² oko 4 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.400 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Centar, Ćuprija (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Ćuprija je 21% oglasa za poslovni prostor (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

4/19

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

75 €

U Centar, Ćuprija najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (42%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 42%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Ćuprija je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%

50 – 70 m² 3 ogl. · 16%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 26%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (32%), Parking mesto (26%), Terasa (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 6 od 19 ogl. · 32%

Parking mesto 5 od 19 ogl. · 26%

Terasa 2 od 19 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Ćuprija

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 582 €/mesečno (+29%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.400 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Ćuprija oko 4 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 4 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 8 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Ćuprija iznosi 582 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.400 €/mesečno, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Ćuprija iznosi oko 4 €/m², medijana je 4 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 582 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 270,7 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.