Poslovni prostor / Lokal, Ćuprija · 140m² · 750€

Izdaje se poslovni prostor – bivša kafana „Fontana bios“ – 140m²

10

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 140 m² (5 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1486836

Opis

Izdaje se potpuno opremljen poslovni prostor površine 140m², nekada poznat kao kafana „Fontana bios“, sa dugogodišnjom tradicijom i prepoznatljivošću među gostima.
Prostor je idealan za nastavak ugostiteljske delatnosti (kafana, restoran, pivnica, lounge bar) i sastoji se od:
Dve funkcionalne i opremljene kuhinje
Magacinskog prostora za skladištenje robe
Kompletnog inventara (šank, stolovi, stolice i prateća oprema)
Prostora za goste sa dobrim rasporedom sedenja
Sanitarnog čvora za goste i osoblje
Objekat je spreman za rad bez dodatnih ulaganja. Raspored omogućava efikasnu organizaciju kuhinje i usluge, a prostor pruža mogućnost prilagođavanja konceptu novog zakupca.
Zahvaljujući ranijem radu i poznatom nazivu, lokal ima potencijal da brzo ponovo izgradi stalnu bazu gostiju.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 591 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +114% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.400 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 4 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 4 €/m² · +25% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 8 €/m²

Prosečna cena

591 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

293,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cena

150 – 2.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Ćupriji za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Supska.

Najjeftinije: 1 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Centar 6 €/m² +500% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 6 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Supska). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 104,8 m².

Slavija 4 €/m² +300% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 4 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Supska). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 213 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Supska 1 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Supska ima prosečno 1 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 1.310,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Ćupriji imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 591 €/mes.) i medijanu od 4 €/m² (prosek 4 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +175%	14 €	498
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +150%	11 €	140
Niš	850 € /mes.	8 € +100%	9 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +100%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +100%	9 €	6
Ćuprija trenutni	350 € /mes.	4 €	4 €	17

Za poslovni prostor (Centaru, Ćupriji) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 591 €/mesečno, prosečna površina 293,0 m², a prosečna cena po m² oko 4 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.400 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Centaru, Ćupriji (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Ćupriji je 24% oglasa za poslovni prostor (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

75 €

U Centaru, Ćupriji najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (41%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 41%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Ćupriji je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 18%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (35%), Parking mesto (29%), Terasa (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 6 od 17 ogl. · 35%

Parking mesto 5 od 17 ogl. · 29%

Terasa 2 od 17 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Ćupriji

Oglas košta 750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 591 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.400 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji je oko 4 €/m², medijana 4 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji iznosi 591 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 150 do 2.400 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji iznosi oko 4 €/m², a medijana 4 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.