Poslovni prostor / Lokal, Ćuprija | Izdavanje · 140m² · 750€
, Centar, Ćuprija, Srbija
750€ /mesečno
5 €/m²
Izdaje se poslovni prostor – bivša kafana „Fontana bios“ – 140m²
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
140 m²
Struktura
3.0
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 750€ /mesečno
- Površina
- 140 m² (5 €/m²)
- Sprat
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 1486836
Opis
Izdaje se potpuno opremljen poslovni prostor površine 140m², nekada poznat kao kafana „Fontana bios“, sa dugogodišnjom tradicijom i prepoznatljivošću među gostima.
Prostor je idealan za nastavak ugostiteljske delatnosti (kafana, restoran, pivnica, lounge bar) i sastoji se od:
Dve funkcionalne i opremljene kuhinje
Magacinskog prostora za skladištenje robe
Kompletnog inventara (šank, stolovi, stolice i prateća oprema)
Prostora za goste sa dobrim rasporedom sedenja
Sanitarnog čvora za goste i osoblje
Objekat je spreman za rad bez dodatnih ulaganja. Raspored omogućava efikasnu organizaciju kuhinje i usluge, a prostor pruža mogućnost prilagođavanja konceptu novog zakupca.
Zahvaljujući ranijem radu i poznatom nazivu, lokal ima potencijal da brzo ponovo izgradi stalnu bazu gostiju.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas.
Tržišna analiza - Centar, Ćuprija
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 425 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 4 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosečna cena
592 € /mes.
Medijana: 425 €/mes.
Prosečna površina
280,9 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosečna cena / m²
4 €/m²
Medijana: 4 €/m²
Raspon cena
150 – 2.400 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Ćupriji za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Supska.
Centar ima prosečno 6 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Supska). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 101,3 m².
Slavija ima prosečno 4 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Supska). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175 €/mes. i površinom oko 46,5 m².
Supska ima prosečno 1 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 1.310,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Ćupriji imaju medijanu cene od 425 €/mes. (prosek 592 €/mes.) i medijanu od 4 €/m² (prosek 4 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.300 € /mes. | 13 € +225% | 15 € | 494 |
| Novi Sad | 1.900 € /mes. | 12 € +200% | 12 € | 126 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € +150% | 10 € | 12 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 8 € +100% | 10 € | 191 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € +100% | 10 € | 7 |
| Ćuprija trenutni | 425 € /mes. | 4 € | 4 € | 18 |
Za poslovni prostor (Centaru, Ćupriji) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 592 €/mesečno, prosečna površina 280,9 m², a prosečna cena po m² oko 4 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.400 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Centaru, Ćupriji (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Centaru, Ćupriji je 11% oglasa za poslovni prostor (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 100 €/mes.).
Sniženih oglasa
11%
2/18
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
100 €
U Centaru, Ćupriji najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (44%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (6%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Ćupriji je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (28%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Uknjiženo (28%), Terasa (11%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Ćupriji
Oglas košta 750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 592 €/mesečno, a medijana 425 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.400 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 5 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji je oko 4 €/m², medijana 4 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji iznosi 592 €/mesečno (medijana 425 €/mesečno). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 150 do 2.400 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji iznosi oko 4 €/m², a medijana 4 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8 €/m².
Trenutno je aktivno 18 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 280,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Legalizacija po zakonu „Svoj na svome“: koliko zaista košta naknada i kako izbeći zamke 31.10.2026.
- Stan na dan posle novih poreskih rešenja: kategorizacija, paušalni porez i da li se izdavanje još isplati 30.10.2026.
- Fiksna ili promenljiva kamata: šta odluke NBS i EURIBOR znače za vašu ratu kredita 29.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Ćuprija, 13. oktobar br.5
- Telefon
- 035/8477... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Izdaje se legendarna kafana „FONTANA BIOS“ – mesto koje Ćuprija pamti
- 750€/mesečno 140 m2
IZDAJE SE PRAZAN LOKAL – CENTAR ĆUPRIJE | 90m² - ODLIČNA POZICIJA ZA VAŠ
- 650€/mesečno 90 m2
LOKAL U SRCU GRADA – SPREMAN ZA VAŠU NOVU POSLOVNU PRIČU
- 600€/mesečno 84 m2
IZDAVANJE LOKALA – CENTAR GRADA – 130m²
- 350€/mesečno 130 m2
Lokal u centru Ćuprije
- 200€/mesečno 24 m2