Beograd vidikovacki venac od 200000 do 300000 evra

5 oglasa · pros. 244.200 € · med. 235.000 € · 2.329 €/m² (med. 2.446 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 101m² · 260.000€

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

244.200 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

105,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.329 €/m²

Medijana: 2.446 €/m²

Raspon cena

216.000 – 285.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 2.299 €/m²

Vidikovac 2.299 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 244.200 €) i medijanu od 2.446 €/m² (prosek 2.329 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.446 €	2.329 €	5
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -6%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -16%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -37%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -69%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.200 €, prosečna površina 105,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cena kreće se od 216.000 – 285.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 42.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

42.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (40%), Lift (40%).

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 244.200 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 216.000 do 285.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.446 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 2.590 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 92,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.200 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 105,6 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (4 oglasa, prosečno 2.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.299 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 42.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.446 €/m², prosek 2.329 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).