Beograd stanova sa terasom - Oglasi SveNekretnine

1.211 oglasa · pros. 323.492 € · med. 268.500 € · 3.359 €/m² (med. 3.307 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 66m² · 265.400€

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Stan Novo

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Stan Novo

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 111.960€

Stan Novo

Dvoiposoban stan 62.20m², II sprat, Rvati, Obrenovac – 111.960€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

111.960€ (1 805 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

323.492 €

Medijana: 268.500 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.777 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.267 €/m² +18% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.267 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.290 € i površinom oko 110,1 m².

Karaburma 2.777 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.857 € i površinom oko 71,9 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Dorćol 4.343 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.343 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 82,0 m².

Lekino Brdo 3.660 €/m² +32% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.660 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.133 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 268.500 € (prosek 323.492 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.359 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.500 €	3.307 €	3.359 €	1.211
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -14%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.492 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.211 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.730 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.730 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.425 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.190 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.271 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.483 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.425 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.190 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (57%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 323.492 €, a medijana 268.500 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.359 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.492 € (medijana 268.500 €), prosečna površina 96,7 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.267 €/m²), Karaburma (2.777 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.235 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.730 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.267 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.290 € i površinom oko 110,1 m². Karaburma ima prosečno 2.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.857 € i površinom oko 71,9 m². Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.359 €/m², 1.211 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).