stanovi Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje (1.463 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.162 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.673 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Centar 3.210 €/m² +20% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.119 € i površinom oko 87,2 m².

Bulevar 2.899 €/m² +8% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.899 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.082 € i površinom oko 80,2 m².

Grbavica 2.941 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.941 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.667 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.721 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.721 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.758 € i površinom oko 75,5 m².

Nova Detelinara 2.673 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.673 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.506 € i površinom oko 72,1 m².

Liman 4 3.180 €/m² +19% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.180 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 218.162 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.897 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +20%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	197.000 €	2.800 €	2.897 €	1.463
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -22%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.162 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.463 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.321 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.321 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.893 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.136 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.063 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.768 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.893 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.063 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.741 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (93%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 218.162 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.897 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.463 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.210 €/m²), Bulevar (2.899 €/m²), Grbavica (2.941 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.321 €.