Stan potkrovlje Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.848 oglasa · pros. 261.541 € · med. 191.000 € · 3.086 €/m² (med. 2.920 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd | Prodaja · 87m² · 146.000€

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više

160.000€ (1 538 €/m²)

5.0 soba
104m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan Novo

Jednoiposoban stan 51.22 m², PK, Obrenovac - 67.610€ (CENA SA PDV-om)

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 51,22 m² na potkrovlju stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa... više

67.610€ (1 325 €/m²)

1.5 soba
51m²
Potkrovlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 78m² · 315.000€

Stan Novo

Stari grad, Atelje 212, Milutina Bojića, 3.0, 78m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 129862, IV/IV, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

315.000€ (4 038 €/m²)

3 soba
78m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 37m² · 74.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine, 55m2, 2/2, CG

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine 55m2, 2/2, CG, ostava, tavanski prostor Na odličnoj lokaciji na Banovom Brdu, u mirnoj ulici... više

180.000€ (3 272 €/m²)

2 soba
55m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 160m² · 595.000€

Stan Novo

VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e

Vukov Spomenik, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski... više

595.000€ (3 718 €/m²)

5 soba
160m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

261.541 €

Medijana: 191.000 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.086 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 6.308 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.722 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.793 € i površinom oko 81,2 m².

Rvati 1.880 €/m² +9% · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 1.880 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.219 € i površinom oko 61,2 m².

Beograd Na Vodi 6.308 €/m² +266% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.308 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 109,7 m².

Blok 65 4.958 €/m² +188% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.958 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.900 € i površinom oko 87,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.159 €/m² +142% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.159 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.213 € i površinom oko 100,5 m².

Voždovačka Crkva 3.572 €/m² +107% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.572 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.475 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 191.000 € (prosek 261.541 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 3.086 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.000 €	2.920 €	3.086 €	1.845
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -2%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -30%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.541 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.725 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.725 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.792 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.634 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.834 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.085 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 3.792 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.076 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.234 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.634 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.834 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.085 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (58%), Lift (51%), Parking mesto (43%), Garaža (35%), Novogradnja (21%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 261.541 €, a medijana 191.000 €. Raspon cena kreće se od 67.610 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.086 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.541 € (medijana 191.000 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (25 oglasa, prosečno 1.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.722 €/m²), Rvati (1.880 €/m²), Beograd Na Vodi (6.308 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.634 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.792 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.634 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.725 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.793 € i površinom oko 81,2 m². Rvati ima prosečno 1.880 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.219 € i površinom oko 61,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.308 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 109,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.920 €/m², prosek 3.086 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).