Dvosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 39m² · 65.520€

Zlatibor, Obudojevica, Ugostiteljska , 2.0, 39m2, 65520EUR

Novo 5

Dvosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 39m² · 65.520€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 65.520€

Površina: 39 m² (1 680 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488119

Opis

Agencijski ID: 109219, III/IV, lift, terasa, novogradnja, parking. Stan se nalazi na 3/4 sprata.Poseduje dnevnu sobu, odvojenu spavacu, terasu, kuhinju i kupatilo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obudojevica, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.520 € Prosek: 101.442 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 82.000 € · -20% (ispod medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 1.680 €/m² Prosek: 2.100 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · -19% (ispod medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

101.442 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

47,7 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.100 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obudojevica, Zlatibor za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.796 €/m² Najskuplje: 2.141 €/m²

Centar 2.141 €/m² +19% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.522 € i površinom oko 48,9 m².

Obudojevica 1.796 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.854 € i površinom oko 50,0 m².

Čajetina 1.934 €/m² +8% · 4 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.934 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.100 € i površinom oko 38,3 m².

Zova 1.901 €/m² +6% · 2 ogl.

Zova ima prosečno 1.901 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 44,5 m².

Sloboda 1.890 €/m² +5% · 2 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.890 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.250 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 101.442 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.100 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²) i Novi Sad (2.945 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +56%	3.438 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +42%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € +1%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € 0%	2.031 €	678
Zlatibor trenutni	82.000 €	2.075 €	2.100 €	72

Za dvosoban stan, stan (Obudojevica, Zlatibor) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.442 €, prosečna površina 47,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.100 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Obudojevica, Zlatibor (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Obudojevica, Zlatibor je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.773 €).

Sniženih oglasa

17%

12/71

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.773 €

U Obudojevica, Zlatibor najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 52 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Obudojevica, Zlatibor je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 50 ogl. · 70%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Obudojevica, Zlatibor najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.038 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 1.959 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.288 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.038 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.959 €/m² · 17 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.288 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.038 €/m² · 21 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (48%), Lift (45%), Novogradnja (28%), Garaža (7%).

Terasa 45 od 71 ogl. · 63%

Uknjiženo 35 od 71 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 71 ogl. · 48%

Lift 32 od 71 ogl. · 45%

Novogradnja 20 od 71 ogl. · 28%

Garaža 5 od 71 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obudojevica, Zlatibor

Ovaj oglas košta 65.520 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.442 € (35%) i ispod medijane od medijane od 82.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.680 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor oko 2.100 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi 101.442 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi oko 2.100 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,7 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.442 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 47,7 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.