Dvoiposoban stan, Zlatibor - Potoci | Prodaja · 47m² · 103.670€

Zlatibor - Nov dvoiposoban apartman ID#1000518

10

Dvoiposoban stan, Zlatibor - Potoci | Prodaja · 47m² · 103.670€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 103.670€

Površina: 47 m² (2 205 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 796037

Opis

Zlatibor - kupovina direktno od investitora. Zlatibor je planina izuzetne lepote, oaza mira i odmora. Netaknuta priroda, zdrav vazduh, jaki izvori čiste planinske vode su nezamenljive vrednosti koje privlače veliki broj ljudi. Predstavljamo apartmane koji se nalaze na samo 300m od centra Zlatibora i Zlatiborskog jezera, u idiličnoj prirodi vazdušne banje. Apartman koji je po strukturi dvoiposobni, koje čini dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Za dodatni komfor svaki apartman poseduje podno grejanje. Sadržaj objekta upotpunjuju manji spa centar, skijaška ostava, služba čišćenja i održavanja, mogućnost kondo rentiranja apartmana. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu objekta. Odmah useljv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potoci, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.670 € Prosek: 102.396 € · +1% (u proseku)
Medijana: 82.200 € · +26% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.206 €/m² Prosek: 2.051 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.062 €/m² · +7% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

102.396 €

Medijana: 82.200 €

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.051 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Potoci, Zlatibor za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.745 €/m² Najskuplje: 2.077 €/m²

Centar 2.077 €/m² +19% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.077 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sloboda). U uzorku je 30 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.191 € i površinom oko 51,5 m².

Obudojevica 1.763 €/m² +1% · 6 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.763 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sloboda). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.178 € i površinom oko 48,0 m².

Čajetina 1.954 €/m² +12% · 3 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.954 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sloboda). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 37,7 m².

Zova 1.853 €/m² +6% · 3 ogl.

Zova ima prosečno 1.853 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sloboda). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,7 m².

Sloboda 1.745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.745 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.233 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.200 € (prosek 102.396 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.051 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +71%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +37%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +7%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +1%	2.025 €	87
Zlatibor trenutni	82.200 €	2.062 €	2.051 €	66
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Potoci, Zlatibor) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.396 €, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.051 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Potoci, Zlatibor (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Potoci, Zlatibor je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.868 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.868 €

U Potoci, Zlatibor najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Potoci, Zlatibor je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 45 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Potoci, Zlatibor najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 1.849 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.266 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.012 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.849 €/m² · 16 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.266 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.012 €/m² · 21 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 7 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Potoci, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (52%), Lift (52%), Novogradnja (29%), Garaža (8%).

Terasa 44 od 66 ogl. · 67%

Uknjiženo 35 od 66 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 66 ogl. · 52%

Lift 34 od 66 ogl. · 52%

Novogradnja 19 od 66 ogl. · 29%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Potoci, Zlatibor

Ovaj oglas košta 103.670 €, što je u proseku od prosečne cene od 102.396 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 82.200 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.206 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Potoci, Zlatibor oko 2.051 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.062 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Potoci, Zlatibor iznosi 102.396 €, a medijana 82.200 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Potoci, Zlatibor iznosi oko 2.051 €/m², medijana je 2.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Potoci, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Potoci, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.396 € (medijana 82.200 €), prosečna površina 48,8 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.