Dvoiposoban stan, Potoci · 47m² · 103.670€

Zlatibor - Nov dvoiposoban apartman ID#1000518

Novo 10

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 103.670€

Površina: 47 m² (2 205 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 796037

Opis

Zlatibor - kupovina direktno od investitora. Zlatibor je planina izuzetne lepote, oaza mira i odmora. Netaknuta priroda, zdrav vazduh, jaki izvori čiste planinske vode su nezamenljive vrednosti koje privlače veliki broj ljudi. Predstavljamo apartmane koji se nalaze na samo 300m od centra Zlatibora i Zlatiborskog jezera, u idiličnoj prirodi vazdušne banje. Apartman koji je po strukturi dvoiposobni, koje čini dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Za dodatni komfor svaki apartman poseduje podno grejanje. Sadržaj objekta upotpunjuju manji spa centar, skijaška ostava, služba čišćenja i održavanja, mogućnost kondo rentiranja apartmana. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu objekta. Odmah useljv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potoci, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.670 € Prosek: 98.864 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 81.400 € · +27% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.206 €/m² Prosek: 2.067 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.065 €/m² · +7% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

98.864 €

Medijana: 81.400 €

Prosečna površina

46,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Potociu, Zlatiboru za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Zova i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.078 €/m²

Centar 2.078 €/m² +15% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.078 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 30 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.568 € i površinom oko 48,6 m².

Obudojevica 1.867 €/m² +3% · 3 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.867 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.217 € i površinom oko 52,7 m².

Zova 1.901 €/m² +5% · 2 ogl.

Zova ima prosečno 1.901 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 44,5 m².

Čajetina 1.809 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 81.950 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Zlatiboru imaju medijanu cene od 81.400 € (prosek 98.864 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +72%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +43%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.118 €	43
Zlatibor trenutni	81.400 €	2.065 €	2.067 €	60
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -2%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -10%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Potociu, Zlatiboru) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.864 €, prosečna površina 46,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Potociu, Zlatiboru (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Potociu, Zlatiboru je 24% oglasa za dvoiposoban stan (14 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.384 €).

Sniženih oglasa

24%

14/59

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.384 €

U Potociu, Zlatiboru najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Potociu, Zlatiboru je 30 – 50 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (73%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 43 ogl. · 73%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Potociu, Zlatiboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.980 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.271 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.907 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.980 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.243 €/m²).

Garsonjera 2.271 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.907 €/m² · 13 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.250 €/m² · 14 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.980 €/m² · 16 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.243 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Potociu, Zlatiboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (44%), Lift (42%), Novogradnja (32%), Garaža (5%).

Terasa 40 od 59 ogl. · 68%

Uknjiženo 27 od 59 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 59 ogl. · 44%

Lift 25 od 59 ogl. · 42%

Novogradnja 19 od 59 ogl. · 32%

Garaža 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Potociu, Zlatiboru

Oglas košta 103.670 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.864 €, a medijana 81.400 €. Raspon u uzorku: od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² iznosi 2.206 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvoiposoban stan u Potociu, Zlatiboru je oko 2.067 €/m², medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 67 do 3.100 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Potociu, Zlatiboru iznosi 98.864 € (medijana 81.400 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 2.300 do 710.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Potociu, Zlatiboru iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno je aktivno 60 oglasa za dvoiposoban stan u Potociu, Zlatiboru. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.