Kuća, Zlatibor – Dobroselica | Prodaja · 150m² · 190.000€
Dobroselica , Dobroselica, Čajetina, Zlatibor, Srbija
190.000€
1 266 €/m²
Prelepa Vila na Zlatiboru, naselje Dobroselica, 105m2+ 21m2, plac 4ara
Tip
Kuća
Površina
150 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 190.000€
- Površina
- 150 m² (1 266 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 1162295
Opis
Na prodaju prelepa Vila na Zlatiboru, na Borovoj Glavi, ispod galerije u vikend naselju Dobroselica- Manjak, udaljenom od Zlatibora oko 13 kilometara i na 400 metara od magistrale. Nalazi se u prelepom prirodnom planinskom okruženju, namenjena za odmor i uživanje u svakom trenutku. Odlična je ponuda i u poslovnom smislu, jer vlasnik izdaje apartman u toku cele godine. U neposrednoj blizini je potok, a za ljubitelje prirode postoje mnoge staze do obližnjih šuma...
Kuća je bruto površine 105m2, neto 89m2, u osnovi 48m2, spratnosti po+pr+1. Nalazi se na izuzetno lepo uređenom placu, površine 403m2, gde kultivisano dvorište krase zasađene jelke, tuje i breze u funkciji prirodne ograde, dok je sama vila okružena borovom šumom. U prizemlju objekta su hodnik, toalet, dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na verandu. Do potkrovlja vodi unutrašnje stepenište, gde su tri spavaće sobe, terasa i kupatilo. Podrum se nalazi ispod celog prizemlja kuće i ima svoj zaseban ulaz iz dvorišta. Iza vile nalazi se manja koliba u funkciji garsonjere ( 21m2), kao i letnjikovac površine oko 7m2, koja je predviđena za 12 osoba. Ispred je obezbeđen parking, a pored na ulazu je manja šupa -ostava. Staze oko kuće i oko letnjikovca popločane su priprodnim kamenom, što daje još veću draž ovom prelepom prirodnom ambijentu.
Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, kompletno opremljena nameštajem i tehnikom, bez ikakvih ula
Tržišna analiza - Dobroselica, Čajetina, Zlatibor
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 187.500 € · +1% (blizu medijane)
Medijana: 1.380 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosečna cena
213.820 €
Medijana: 187.500 €
Prosečna površina
206,8 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosečna cena / m²
1.228 €/m²
Medijana: 1.380 €/m²
Raspon cena
1.300 – 500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Dobroselica ima prosečno 1.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 114,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Zlatiboru imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 213.820 €) i medijanu od 1.380 €/m² (prosek 1.228 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²), a jeftinije od Beograd (1.324 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 280.000 € | 1.790 € +30% | 2.031 € | 161 |
| Zlatibor trenutni | 187.500 € | 1.380 € | 1.228 € | 10 |
| Beograd | 260.000 € | 1.324 € -4% | 1.585 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -33% | 1.162 € | 15 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € -33% | 1.028 € | 15 |
| Niš | 228.500 € | 822 € -40% | 934 € | 183 |
Za kuća (Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.820 €, prosečna površina 206,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.228 €/m². Raspon cena kreće se od 1.300 – 500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Uknjiženo (80%), Terasa (40%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru
Oglas košta 190.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.820 €, a medijana 187.500 €. Raspon u uzorku: od 1.300 do 500.000 €.
Cena po m² iznosi 1.267 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru je oko 1.228 €/m², medijana 1.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru iznosi 213.820 € (medijana 187.500 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 1.300 do 500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru iznosi oko 1.228 €/m², a medijana 1.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.000 €/m².
Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Dobroselici, Čajetini, Zlatiboru. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 206,8 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 591,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
