Kuća, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 432m² · 150.000€
Bulevar Srpskih Ratnika , Vrnjačka banja, Vrnjačka banja, Vrnjačka Banja, Srbija
150.000€
347 €/m²
Kuća, Vrnjačka Banja
Tip
Kuća
Površina
432 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 432 m² (347 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 789960
Opis
Na prodaju odlična porodična kuća u Vrnjačkoj Banji iznad hotela Sunčev Breg, u prelepom mirnom okruženju za uživanje. Od centra banje udaljena je oko 2km. Ima potencijala za porodično stanovanje, kao i za opremanje u hostel ili apartmane, jer priroda koja okružuje ovu nekretninu daje joj posebnu vrednost.
Kuća je bruto površine 432m2, neto 384m2, u osnovi 138m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Nalazi se na placu ukupne površine 10,49ari. Suturen se sastoji od dve prostorije i kotlarnice. Prizemlje je u funkciji komfornog trosobnog stana. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika, kupatila, komforne dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na lepu terasu i dve spavaće sobe. Prvi sprat je sličnog rasporeda, osim pridodate male sobe na račun velikog predsoblja, pa je stan na toj etaži četvorosoban. Potkrovlje je u sivoj gradnji sa jednom velikom prostorijom od 72m2. Oko kuće je prelep voćnjak u punom rodu.
Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje,očuvan, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena sa roletnama, postavljen je parket u svim prostorijama u prizemlju, izvorna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu.Sprat je omalterisan, u kupatilu su postavljene pločice, a parket postavljen u dve spavaće sobe, dnevni boravak nema podova, ni keramiku u kuhinji. U kući je etažno grejanje na čvrsto gorivo.
Čisto vlasništvo 1 kroz 1, ozakonjena. Topla preporuka naše agencije! Postoji mogućnost zamene
Tržišna analiza — Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 180.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 767 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosečna cena
225.538 €
Medijana: 180.000 €
Prosečna površina
264,8 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosečna cena / m²
936 €/m²
Medijana: 767 €/m²
Raspon cena
90.000 – 705.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lipova, Širi Centar.
Centar ima prosečno 905 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².
Lipova ima prosečno 862 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 269,0 m².
Širi Centar ima prosečno 724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 260,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 225.538 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.000 € | 1.505 € +96% | 1.703 € | 179 |
| Beograd | 294.900 € | 1.413 € +84% | 1.902 € | 496 |
| Niš | 185.000 € | 836 € +9% | 948 € | 206 |
| Kragujevac | 177.500 € | 830 € +8% | 1.037 € | 85 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 180.000 € | 767 € | 936 € | 13 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -38% | 575 € | 6 |
Za kuća (Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.538 €, prosečna površina 264,8 m², a prosečna cena po m² oko 936 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.333 €).
Sniženih oglasa
23%
3/13
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
58.333 €
U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (38%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.538 € (33%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 705.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 347 €/m², dok je prosek za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja oko 936 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 767 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi 225.538 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 705.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi oko 936 €/m², medijana je 767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 264,8 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.538 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 264,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Vrnjačka Banja, Kuća, Vila 7 apartmana
- 705.000€ 340 m2