Kuća, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 230m² · 270.000€
Olimpijska Ulica , Vrnjačka banja, Vrnjačka banja, Vrnjačka Banja, Srbija
270.000€
1 173 €/m²
Vrnjačka banja, odlična porodična kuća nove gradnje, 220m2, neposredna bliz
Tip
Kuća
Površina
230 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 270.000€
- Površina
- 230 m² (1 173 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1460995
Opis
Na prodaju novoizgradjena kuća u Vrnjačkoj Banji, naselje Raj, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini novoizgrađenog Aqva parka, iznad Hotela "Fontana" i "Tonanti", na 1 kilometar od "Mosta Ljubavi". Kuća je nove gradnje, sastoji se iz prizemlja, sprata i potkrovlja, nalazi se na placu od 4 ara, korisne površine 220m2. Prizemlje i sprat su istovetni i sastoje se iz hodnika, kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe i tri terase. Na potkrovlju su izvučene sve instalacije. Kuća je kvalitetno gradjena, instalirani radijatori, original Rehau PVC stolarija, na podovima je parket, keramika i sanitarija visoke klase... Na placu se nalaze kotlarnica kao i limena ostava. U postupku uknjiženja. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon Za sve informacije i razgledanje 034 330... Prikaži broj , 060 0544... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.
Tržišna analiza — Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 200.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 737 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosečna cena
236.833 €
Medijana: 200.000 €
Prosečna površina
282,1 m²
Medijana: 265,0 m²
Prosečna cena / m²
882 €/m²
Medijana: 737 €/m²
Raspon cena
135.000 – 705.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lipova, Širi Centar.
Centar ima prosečno 905 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².
Lipova ima prosečno 862 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 269,0 m².
Širi Centar ima prosečno 724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 260,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 236.833 €) i medijanu od 737 €/m² (prosek 882 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +100% | 1.599 € | 182 |
| Beograd | 276.500 € | 1.421 € +93% | 1.611 € | 496 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € +31% | 1.115 € | 85 |
| Niš | 179.500 € | 850 € +15% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € +7% | 780 € | 5 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 200.000 € | 737 € | 882 € | 12 |
Za kuća (Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.833 €, prosečna površina 282,1 m², a prosečna cena po m² oko 882 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 705.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.333 €).
Sniženih oglasa
25%
3/12
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
58.333 €
U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).
Među oglasima za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (42%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 236.833 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 705.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.174 €/m², dok je prosek za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja oko 882 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 737 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi 236.833 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 705.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi oko 882 €/m², medijana je 737 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 282,1 m² (medijana 265,0 m²), sa rasponom od 188,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.833 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 282,1 m² (medijana 265,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća, Vrnjačka Banja
- 150.000€ 432 m2
Vrnjačka Banja, Kuća, Vila 7 apartmana
- 705.000€ 340 m2