Kuća, Sremska Mitrovica - Ležimir | Prodaja · 180m² · 125.000€
Banijska , Ležimir, Sremska Mitrovica, Srbija
125.000€
694 €/m²
Sremska Mitrovica, Ležimir, Banijska, 5.0, 180m2, 125000EUR
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 125.000€
- Površina
- 180 m² (694 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.03.2026
- ID
- 1488667
Opis
Agencijski ID: 119228, 25.07a, spratna, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, deljiv. Odlicna nekretnina na Fruskoj gori, sa dve kuce i 180m2 stambenog prostora na 25 ari placa u vikend naselju Banovac iznad Lezimira. Pozicionirane na 300m/nv, na samoj granici sa sumom NP Fr.gora i na 300 m asfaltom do glavnog puta, ove kuce ususkane u sopstveno zelenilo i zaklonjene od pogleda pruzaju komfor i udobnost tokom cele godine.
Smestene u centralnom delu placa sa brizljivo trasiranimprilazom i stazama, okruzene visokim cetinarima, vocnjakom i sa puno dekorativnog zelenila i cveca ove kuce odisu mirom i prirodnim poretkom.
Veca, spratna kuca u prizemlju ima hodnik, dnevni boravak, kuhinju, dve ostave i veliku letnju natkrivenu terasu sa letnjom kuhinjom. Glavni ulaz u kucu, kroz hodnik (u kome je smestena pec za centralno grejanje na cvrsto gorivo ) vodi prema unutradjnjem stepenistu, na sprat, gde su tri spavace sobe i kupatilo. Drugi ulaz u kucu je sa letnje terase, gde je letnja kuhinja povezana sa kuhinjom. Sa suprotne strane od terase je treci ulaz u kucu koji vodi direktno u manji ali visok i vrlo funkcionalan podrum.
Manja a novija kuca, smestena sa suprotne strane centralne dvorisne staze, koja vodi direktno do velike garaze. Sa iste strane kuce su ulazi u veliku ostavu i posebno, nalazi se ulaz u pusnicu. Sa suprotne strane kuce je u
Tržišna analiza — Ležimir, Sremska Mitrovica
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 119.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 671 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
95.109 €
Medijana: 119.000 €
Prosečna površina
138,9 m²
Medijana: 138,0 m²
Prosečna cena / m²
692 €/m²
Medijana: 671 €/m²
Raspon cena
29.000 – 170.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ležimir, Sremska Mitrovica za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ležimir, Manđelos.
Ležimir ima prosečno 714 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Manđelos). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.750 € i površinom oko 154,0 m².
Manđelos ima prosečno 489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 87,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Sremska Mitrovica imaju medijanu cene od 119.000 € (prosek 95.109 €) i medijanu od 671 €/m² (prosek 692 €/m²) — skuplje od Beograd (1.463 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 293.950 € | 1.463 € +118% | 1.643 € | 488 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.450 € +116% | 1.634 € | 160 |
| Kragujevac | 157.000 € | 1.025 € +53% | 1.175 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 1.000 € +49% | 1.059 € | 205 |
| Sremska Mitrovica trenutni | 119.000 € | 671 € | 692 € | 11 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -4% | 711 € | 5 |
Za kuća (Ležimir, Sremska Mitrovica) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.109 €, prosečna površina 138,9 m², a prosečna cena po m² oko 692 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 170.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Ležimir, Sremska Mitrovica (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ležimir, Sremska Mitrovica je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 17.625 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
17.625 €
U Ležimir, Sremska Mitrovica najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Ležimir, Sremska Mitrovica je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (36%).
Među oglasima za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (73%), Terasa (55%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Ležimir, Sremska Mitrovica
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 95.109 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 119.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.000 do 170.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 694 €/m², dok je prosek za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica oko 692 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 671 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 400 do 1.033 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica iznosi 95.109 €, a medijana 119.000 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 170.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica iznosi oko 692 €/m², medijana je 671 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 400 do 1.033 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 138,9 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.109 € (medijana 119.000 €), prosečna površina 138,9 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Mitrovica, Ležimir, , 4.0, 211m2, 119000EUR
- 119.000€ 211 m2
Sremska Mitrovica, Ležimir, Banovac, 2.5, 140m2, 130000EUR
- 130.000€ 140 m2
Sremska Mitrovica, Ležimir, Banovac, 2.0, 85m2, 57000EUR
- 57.000€ 85 m2