Trosoban stan, Paraćin | Prodaja · 96m² · 30.000€
, Jagodnjak, Paraćin, Srbija
30.000€
312 €/m²
Prodaje se nezavršen stan u Jagodnjaku
Tip
Stan
Površina
96 m²
Struktura
3.0
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 30.000€
- Površina
- 96 m² (312 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 947150
Opis
-Atraktivna lokacija
-Blizina vrtića i škole za decu
-Moguće korigovanje cene
-Nema priključka struje i vode
Tržišna analiza — Jagodnjak, Paraćin
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 62.000 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 969 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosečna cena
72.038 €
Medijana: 62.000 €
Prosečna površina
84,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosečna cena / m²
1.031 €/m²
Medijana: 969 €/m²
Raspon cena
26.000 – 205.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jagodnjak, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).
Centar ima prosečno 1.103 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.127 € i površinom oko 63,3 m².
Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².
Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 72.038 €) i medijanu od 969 €/m² (prosek 1.031 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +263% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +191% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € +128% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € +115% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € +111% | 1.945 € | 29 |
| Paraćin trenutni | 62.000 € | 969 € | 1.031 € | 39 |
Za stan (Jagodnjak, Paraćin) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.038 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.031 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 205.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 37 sličnih oglasa u Jagodnjak, Paraćin (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Jagodnjak, Paraćin je 14% oglasa za stan (5 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.880 €).
Sniženih oglasa
14%
5/37
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
3.880 €
U Jagodnjak, Paraćin najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Jagodnjak, Paraćin je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).
U Jagodnjak, Paraćin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 1.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 691 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.123 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.012 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.090 €/m²).
Među oglasima za stan u Jagodnjak, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Lift (14%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Jagodnjak, Paraćin
Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 72.038 € (58%) i ispod medijane od medijane od 62.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 26.000 do 205.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 313 €/m², dok je prosek za stan u Jagodnjak, Paraćin oko 1.031 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 969 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.650 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Jagodnjak, Paraćin iznosi 72.038 €, a medijana 62.000 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 205.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Jagodnjak, Paraćin iznosi oko 1.031 €/m², medijana je 969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.650 €/m².
Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Jagodnjak, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Jagodnjak, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.038 € (medijana 62.000 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Paraćin, V.Mišića 18
- Telefon
- 035/570... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Kompletno renovirani stan koji poseduje dve terase
- 53.000€ 61 m2
Dupleks stan u novogradnji
- 142.000€ 150 m2