Plac, Niš - Merosina | Prodaja · 3087m² · 21.000€
Mramorsko Brdo , Merosina, Merosina, Niš, Srbija
21.000€
6 €/m²
Odlična ponuda, plac 30.87 ara, Batušinački put
Tip
Plac
Površina
3087 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 21.000€
- Površina
- 3087 m² (6 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 843875
Opis
Na prodaju odličan plac na Batušinačkom putu.
Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 30.87ari, prednji front je 16m širine, dubina je oko 157m, dok je u zadnjem delu plac 24m širine. Od lokalnog asfaltnog puta je udaljen oko 100m. Prilaz je nasipan. Na placu postoji priključak za struju. Vode trenutno nema, ali postoji mogućnost iskopa bunara, jer su u blizini placa komšijske kuće koje se snadbevaju bunarskom vodom.
Plac je uknjižen, čisto vlasništvo. Moguća je prenamena iz poljoprivrednog zemljišta u gradjevinsko, radi izgradnje stambenog objekta. Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Merosina, Merosina, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 39.100 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 21 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosečna cena
87.769 €
Medijana: 39.100 €
Prosečna površina
2.609,7 m²
Medijana: 2.168,0 m²
Prosečna cena / m²
47 €/m²
Medijana: 21 €/m²
Raspon cena
3.000 – 820.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Merosina, Merosina, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Čamurlija i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.864 € i površinom oko 2.888,4 m².
Trupale ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.750 € i površinom oko 3.249,2 m².
Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².
Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².
Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 209.850 € i površinom oko 5.733,8 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.100 € (prosek 87.769 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 47 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1548% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 110.000 € | 106 € +405% | 170 € | 84 |
| Beograd | 115.000 € | 31 € +48% | 65 € | 620 |
| Niš trenutni | 39.100 € | 21 € | 47 € | 413 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -5% | 30 € | 112 |
Za plac (Merosina, Merosina, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.769 €, prosečna površina 2.609,7 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Merosina, Merosina, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Merosina, Merosina, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 84.817 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Pros. sniženje
25%
Pros. iznos
84.817 €
U Merosina, Merosina, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Merosina, Merosina, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Merosina, Merosina, Niš
Ovaj oglas košta 21.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.769 € (76%) i ispod medijane od medijane od 39.100 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Merosina, Merosina, Niš oko 47 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Merosina, Merosina, Niš iznosi 87.769 €, a medijana 39.100 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Merosina, Merosina, Niš iznosi oko 47 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².
Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Merosina, Merosina, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.609,7 m² (medijana 2.168,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Merosina, Merosina, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.769 € (medijana 39.100 €), prosečna površina 2.609,7 m² (medijana 2.168,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac Merošina 2119m2
- 34.000€ 2119 m2
Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi n...
- 11.000€ 1817 m2