Plac, Niš - Merosina | Prodaja · 3087m² · 21.000€
Mramorsko Brdo , Merosina, Merosina, Niš, Srbija
21.000€
6 €/m²
Odlična ponuda, plac 30.87 ara, Batušinački put
Tip
Plac
Površina
3087 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 21.000€
- Površina
- 3087 m² (6 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 843875
Opis
Na prodaju odličan plac na Batušinačkom putu.
Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 30.87ari, prednji front je 16m širine, dubina je oko 157m, dok je u zadnjem delu plac 24m širine. Od lokalnog asfaltnog puta je udaljen oko 100m. Prilaz je nasipan. Na placu postoji priključak za struju. Vode trenutno nema, ali postoji mogućnost iskopa bunara, jer su u blizini placa komšijske kuće koje se snadbevaju bunarskom vodom.
Plac je uknjižen, čisto vlasništvo. Moguća je prenamena iz poljoprivrednog zemljišta u gradjevinsko, radi izgradnje stambenog objekta. Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Merosina, Merosina, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 35.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 19 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosečna cena
73.580 €
Medijana: 35.000 €
Prosečna površina
2.628,8 m²
Medijana: 2.084,0 m²
Prosečna cena / m²
42 €/m²
Medijana: 19 €/m²
Raspon cena
3.100 – 820.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Merosina, Merosina, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vrtište, Donje Medjurovo i dr..
Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².
Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.643 € i površinom oko 4.840,0 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.370 € i površinom oko 5.238,8 m².
Donja Toponica ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.020 € i površinom oko 1.946,8 m².
Vinik ima prosečno 61 €/m² — 1120% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 1.903,8 m².
Pasi Poljana ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 40.625 € i površinom oko 2.169,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 73.580 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (18 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1721% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +484% | 165 € | 89 |
| Beograd | 130.000 € | 29 € +53% | 42 € | 614 |
| Niš trenutni | 35.000 € | 19 € | 42 € | 406 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € -5% | 28 € | 116 |
Za plac (Merosina, Merosina, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.580 €, prosečna površina 2.628,8 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Merosina, Merosina, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Merosina, Merosina, Niš je 17% oglasa za plac (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 90.874 €).
Sniženih oglasa
17%
16/95
Pros. sniženje
28%
Pros. iznos
90.874 €
U Merosina, Merosina, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Merosina, Merosina, Niš
Ovaj oglas košta 21.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.580 € (71%) i ispod medijane od medijane od 35.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Merosina, Merosina, Niš oko 42 €/m² (ispod proseka proseka, 83%), a medijana 19 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Merosina, Merosina, Niš iznosi 73.580 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Merosina, Merosina, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Merosina, Merosina, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.628,8 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Merosina, Merosina, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.580 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.628,8 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac Merošina 2119m2
- 34.000€ 2119 m2
Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi n...
- 11.000€ 1817 m2