Plac, Merošina | Prodaja · 160000m² · 1.000.000€

HOTEL SA POTENCIJALOM – 1.600 m² + 15 ha zemljišta | Svi priključci | Čis

10

Plac, Merošina | Prodaja · 160000m² · 1.000.000€

Tip

Plac

Površina

160000 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 1.000.000€

Površina: 160000 m² (6 €/m²)

Površina placa: 150

Ažuriran: 01.05.2026

ID: 1476983

Opis

Na prodaju hotel u izvornom stanju, ukupne površine 1.600 m², koji se nalazi na parceli od čak 15 hektara. Objekat poseduje sve komunalne priključke (struja, voda, kanalizacija) i kompletnu, urednu dokumentaciju, što omogućava brzu i sigurnu realizaciju kupoprodaje.

Hotel je građen čvrstom konstrukcijom i raspolaže prostranim hodnicima, velikim brojem soba, restoranom, zajedničkim prostorijama i tehničkim prostorima, što pruža idealnu osnovu za rekonstrukciju ili adaptaciju po meri investitora.
Zahvaljujući velikoj površini zemljišta, nekretnina nudi mnogobrojne mogućnosti za razvoj – izgradnju dodatnih smeštajnih kapaciteta, sportskih terena, bazena, wellness centra, sala za događaje ili rekreativnih sadržaja.

Lokacija i veličina parcele čine ovu nekretninu idealnom za turistički kompleks, seoski rizort, rehabilitacioni centar, dom za odmor ili ugostiteljski objekat višeg ranga.

Infrastruktura u okolini omogućava lak pristup objektu, dok prostrano okruženje i prirodni ambijent garantuju mir, privatnost i autentičan doživljaj prostora.

Ovaj hotel je redak primer nekretnine sa ogromnim potencijalom – prava prilika za investitore, developere i vizionare koji žele da stvore moderni objekat sa dušom i tradicijom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000.000 € Prosek: 88.844 € · +1026% (iznad proseka)
Medijana: 30.000 € · +3233% (iznad medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 850.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 13 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 58 €/m²

Prosečna cena

88.844 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

6.372,3 m²

Medijana: 4.218,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

4.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Merošina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Aleksandrovo, Brest.

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Aleksandrovo 18 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.091 € i površinom oko 3.378,6 m².

Brest 20 €/m² +11% · 2 ogl.

Brest ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Aleksandrovo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.100 € i površinom oko 5.563,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Merošina imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 88.844 €) i medijanu od 8 €/m² (prosek 13 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +4225%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +1375%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +313%	54 €	612
Niš	30.000 €	20 € +150%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € +150%	31 €	116
Merošina trenutni	30.000 €	8 €	13 €	27

Za plac (Merošina) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.844 €, prosečna površina 6.372,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 850.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Merošina (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Merošina je 8% oglasa za plac (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

12.500 €

U Merošina najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Merošina

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.844 € (+1.026%) i iznad medijane od medijane od 30.000 € (+3.233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 850.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Merošina oko 13 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 58 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Merošina iznosi 88.844 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 850.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Merošina iznosi oko 13 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 58 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za plac u Merošina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.372,3 m² (medijana 4.218,0 m²), sa rasponom od 372,0 do 36.245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za plac u Merošina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.844 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 6.372,3 m² (medijana 4.218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.