Kuća, Leskovac - Vinarce | Prodaja · 180m² · 59.000€

Vinarce, spratna kuća, 180m2, plac 12.7a

10

Kuća, Leskovac - Vinarce | Prodaja · 180m² · 59.000€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 59.000€

Površina: 180 m² (327 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1318576

Opis

Na prodaju spratna kuća na odličnoj lokaciji u Vinarcu, prigradskom naselju, 4km od Leskovca. Kuća je korisne površine oko 180m2 i nalazi se na placu od 12,70 ari. Prizemni i spratni deo kuće su iste strukture i sastoje se iz predhodnika, hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i ostavom, spavaće sobe i kupatila. Prizemni i spratni deo kuće su povezani unutrašnjim stepenicama i u potpunosti mogu da funkcionišu kao zasebne etaže. Objekat je napravljen od čvrstog materijala, u dobrom je stanju i odmah useljiv. Poseduje priključak za električnu energiju, gradsku vodu i kanalizaciju (septička jama). Na placu se nalazi i manji pomoćni objekat. Vlasništvo 1 kroz 1, cena nije fiksna. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar nekretnine 016 Leskovac,broj u registru posrednika 1471.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinarce, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 126.071 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 84.500 € · -30% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 328 €/m² Prosek: 556 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 538 €/m² · -39% (ispod medijane)

160 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

126.071 €

Medijana: 84.500 €

Prosečna površina

214,5 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

556 €/m²

Medijana: 538 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinarce, Leskovac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hisar.

Najjeftinije: 455 €/m² Najskuplje: 857 €/m²

Centar 857 €/m² +88% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 857 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 202,3 m².

Hisar 455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 69.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovac imaju medijanu cene od 84.500 € (prosek 126.071 €) i medijanu od 538 €/m² (prosek 556 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +162%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +158%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +59%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +54%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +47%	780 €	5
Leskovac trenutni	84.500 €	538 €	556 €	14

Za kuća (Vinarce, Leskovac) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.071 €, prosečna površina 214,5 m², a prosečna cena po m² oko 556 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Vinarce, Leskovac (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinarce, Leskovac je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 16.667 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

16.667 €

U Vinarce, Leskovac najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vinarce, Leskovac je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Vinarce, Leskovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (29%), Garaža (21%).

Terasa 12 od 14 ogl. · 86%

Uknjiženo 9 od 14 ogl. · 64%

Parking mesto 4 od 14 ogl. · 29%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vinarce, Leskovac

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 126.071 € (53%) i ispod medijane od medijane od 84.500 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 328 €/m², dok je prosek za kuća u Vinarce, Leskovac oko 556 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 538 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 1.087 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinarce, Leskovac iznosi 126.071 €, a medijana 84.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 450.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinarce, Leskovac iznosi oko 556 €/m², medijana je 538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 1.087 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Vinarce, Leskovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,5 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinarce, Leskovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.071 € (medijana 84.500 €), prosečna površina 214,5 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.