Cetvorosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 80m² · 136.500€

Četvorosoban stan, 80 m², Mala vaga, Kragujevac, 3/6 sprat

Novo 4

Cetvorosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 80m² · 136.500€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 136.500€

Površina: 80 m² (1 706 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501273

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na Maloj Vagi, u Kragujevcu. Ovaj četvorosoban stan površine 80 m² nalazi se na 3. spratu zgrade od ukupno 6 spratova.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža komforan prostor za porodično stanovanje ili investiciju. Ima jedno kupatilo, a dodatnu vrednost ovom stanu daje podno grejanje, koje obezbeđuje prijatan osećaj tokom cele godine.

Uz stan postoji i mogućnost kupovine parking mesta, što predstavlja značajnu pogodnost u ovom delu grada.

Ako tražite moderan stan u novogradnji, na dobroj lokaciji i sa praktičnim rešenjima za svakodnevni život, ova nekretnina može biti pravi izbor.

U izgradnji.

*Na oglasu je prikazan 3D model stana kako stan moze da se opremi i arhtektonski plan stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mala Vaga, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.500 € Prosek: 123.528 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 115.500 € · +18% (iznad medijane)

39.900 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.706 €/m² Prosek: 2.034 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.071 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

123.528 €

Medijana: 115.500 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.034 €/m²

Medijana: 2.071 €/m²

Raspon cena

39.900 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Vaga, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Aerodrom i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.062 €/m² +18% · 17 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.062 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.671 € i površinom oko 56,6 m².

Aerodrom 1.952 €/m² +12% · 10 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.952 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.266 € i površinom oko 72,6 m².

Bubanj 2.261 €/m² +30% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.261 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.167 € i površinom oko 60,0 m².

Šest Topola 1.784 €/m² +2% · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 115.500 € (prosek 123.528 €) i medijanu od 2.071 €/m² (prosek 2.034 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Niš (1.933 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +59%	3.289 €	1.852
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +38%	2.827 €	1.701
Kragujevac trenutni	115.500 €	2.071 €	2.034 €	96
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -7%	1.872 €	693

Za stan (Mala Vaga, Kragujevac) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.528 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.034 €/m². Raspon cena kreće se od 39.900 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Mala Vaga, Kragujevac (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mala Vaga, Kragujevac je 9% oglasa za stan (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.983 €).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.983 €

U Mala Vaga, Kragujevac najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mala Vaga, Kragujevac je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mala Vaga, Kragujevac najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.015 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.323 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.227 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.925 €/m²).

Garsonjera 2.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.227 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.917 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.925 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Mala Vaga, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (57%), Lift (56%), Parking mesto (53%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Terasa 78 od 95 ogl. · 82%

Uknjiženo 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 53 od 95 ogl. · 56%

Parking mesto 50 od 95 ogl. · 53%

Garaža 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Vaga, Kragujevac

Ovaj oglas košta 136.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 123.528 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 115.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.900 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.706 €/m², dok je prosek za stan u Mala Vaga, Kragujevac oko 2.034 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.071 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mala Vaga, Kragujevac iznosi 123.528 €, a medijana 115.500 €. Raspon cena kreće se od 39.900 do 370.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mala Vaga, Kragujevac iznosi oko 2.034 €/m², medijana je 2.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za stan u Mala Vaga, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 96 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mala Vaga, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.528 € (medijana 115.500 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.