Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 70m² · 150.000€

EKSKLUZIVAN SALONSKI STAN IZ PERIODA KRALJEVINE - NASELJE MALA VAGA

10

Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 70m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 150.000€

Površina: 70 m² (2 142 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1491060

Opis

Na prodaju je izuzetno svetao i prostran salonski stan površine 70 m², koji se nalazi u kvalitetnoj i mirnoj zgradi. Sa visinom plafona od impresivnih 3,75 m, ovaj stan pruža osećaj luksuza, prostranosti i elegancije kakav je karakterističan za nekadašnju, vrhunsku gradnju iz perioda Kraljevine. Zgrada je izgrađena i završena 1925. godine i zbog svoje izuzetne vrednosti je pod zaštitom države.

Stan je u potpunosti uređen i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Urađena je kompletno nova vodovodna i kanalizaciona mreža, zamenjeni su električni osigurači i ugrađena FID sklopka, što obezbeđuje visok nivo sigurnosti i pouzdanosti instalacija.

Podovi su obloženi novim, kvalitetnim laminatom – u trpezariji, hodniku i kuhinji postavljen je vodootporni laminat, dok su u dve sobe postavljeni visokokvalitetni laminatni podovi koji dodatno doprinose toplini i udobnosti prostora.

Stan je dvostrano orijentisan, što omogućava obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Posebnu vrednost daju masivni zidovi debljine čak 60 cm, koji pružaju izuzetnu zvučnu i toplotnu izolaciju. Zahvaljujući tome, iako se stan nalazi u blizini magistralnog puta, unutrašnjost je mirna, tiha i prijatna za život, uz maksimalan osećaj privatnosti.

Grejanje je na gas, sa izuzetno ekonomičnom potrošnjom tokom zimskih meseci, dok se tokom leta klima uređaj koristi minimalno upravo zahvaljujući debelim zidovima koji održavaju stabilnu i prijatnu temperaturu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mala Vaga, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 127.123 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 116.853 € · +28% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 2.052 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.092 €/m² · +2% (u medijani)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

127.123 €

Medijana: 116.853 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 2.092 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Vaga, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.060 €/m² +18% · 16 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.060 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.975 € i površinom oko 57,0 m².

Bubanj 2.277 €/m² +31% · 10 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.277 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.150 € i površinom oko 56,3 m².

Aerodrom 1.922 €/m² +10% · 6 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.922 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.394 € i površinom oko 74,2 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Bagremar 1.927 €/m² +11% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.927 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.625 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 116.853 € (prosek 127.123 €) i medijanu od 2.092 €/m² (prosek 2.052 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +57%	3.308 €	1.840
Novi Sad	139.910 €	2.784 € +33%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € +3%	2.110 €	696
Kragujevac trenutni	116.853 €	2.092 €	2.052 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -2%	1.968 €	32

Za stan (Mala Vaga, Kragujevac) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.123 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Mala Vaga, Kragujevac (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mala Vaga, Kragujevac je 10% oglasa za stan (9 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.278 €).

Sniženih oglasa

10%

9/86

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.278 €

U Mala Vaga, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mala Vaga, Kragujevac je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mala Vaga, Kragujevac najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.240 €/m² · 10 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.027 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Mala Vaga, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (55%), Lift (50%), Parking mesto (49%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Terasa 70 od 86 ogl. · 81%

Uknjiženo 47 od 86 ogl. · 55%

Lift 43 od 86 ogl. · 50%

Parking mesto 42 od 86 ogl. · 49%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 86 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Vaga, Kragujevac

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 127.123 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 116.853 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosek za stan u Mala Vaga, Kragujevac oko 2.052 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.092 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mala Vaga, Kragujevac iznosi 127.123 €, a medijana 116.853 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mala Vaga, Kragujevac iznosi oko 2.052 €/m², medijana je 2.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za stan u Mala Vaga, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mala Vaga, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.123 € (medijana 116.853 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.