Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 70m² · 150.000€
, Mala vaga, Kragujevac, Srbija
150.000€
2 142 €/m²
EKSKLUZIVAN SALONSKI STAN IZ PERIODA KRALJEVINE - NASELJE MALA VAGA
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 70 m² (2 142 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 1491060
Opis
Na prodaju je izuzetno svetao i prostran salonski stan površine 70 m², koji se nalazi u kvalitetnoj i mirnoj zgradi. Sa visinom plafona od impresivnih 3,75 m, ovaj stan pruža osećaj luksuza, prostranosti i elegancije kakav je karakterističan za nekadašnju, vrhunsku gradnju iz perioda Kraljevine. Zgrada je izgrađena i završena 1925. godine i zbog svoje izuzetne vrednosti je pod zaštitom države.
Stan je u potpunosti uređen i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Urađena je kompletno nova vodovodna i kanalizaciona mreža, zamenjeni su električni osigurači i ugrađena FID sklopka, što obezbeđuje visok nivo sigurnosti i pouzdanosti instalacija.
Podovi su obloženi novim, kvalitetnim laminatom – u trpezariji, hodniku i kuhinji postavljen je vodootporni laminat, dok su u dve sobe postavljeni visokokvalitetni laminatni podovi koji dodatno doprinose toplini i udobnosti prostora.
Stan je dvostrano orijentisan, što omogućava obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Posebnu vrednost daju masivni zidovi debljine čak 60 cm, koji pružaju izuzetnu zvučnu i toplotnu izolaciju. Zahvaljujući tome, iako se stan nalazi u blizini magistralnog puta, unutrašnjost je mirna, tiha i prijatna za život, uz maksimalan osećaj privatnosti.
Grejanje je na gas, sa izuzetno ekonomičnom potrošnjom tokom zimskih meseci, dok se tokom leta klima uređaj koristi minimalno upravo zahvaljujući debelim zidovima koji održavaju stabilnu i prijatnu temperaturu
Tržišna analiza - Mala Vaga, Kragujevac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 2.071 €/m² · +3% (blizu medijane)
Prosečna cena
133.042 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
67,6 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
2.022 €/m²
Medijana: 2.071 €/m²
Raspon cena
49.000 – 370.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mala Vagi, Kragujevcu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..
Centar ima prosečno 2.089 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.822 € i površinom oko 71,5 m².
Erdoglija ima prosečno 2.216 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.850 € i površinom oko 59,3 m².
Bubanj ima prosečno 2.098 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.688 € i površinom oko 65,3 m².
Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².
Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².
Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 133.042 €) i medijanu od 2.071 €/m² (prosek 2.022 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²) i Novi Sad (2.675 €/m²).
Za stan (Mala Vagi, Kragujevcu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.042 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.022 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Mala Vagi, Kragujevcu (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Mala Vagi, Kragujevcu je 13% oglasa za stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.222 €).
Sniženih oglasa
13%
9/67
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
5.222 €
U Mala Vagi, Kragujevcu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Mala Vagi, Kragujevcu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).
U Mala Vagi, Kragujevcu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.225 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.151 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.923 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).
Među oglasima za stan u Mala Vagi, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (46%), Lift (45%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Mala Vagi, Kragujevcu
Oglas košta 150.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 133.042 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 49.000 do 370.000 €.
Cena po m² iznosi 2.143 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Mala Vagi, Kragujevcu je oko 2.022 €/m², medijana 2.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 2.826 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mala Vagi, Kragujevcu iznosi 133.042 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 49.000 do 370.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Mala Vagi, Kragujevcu iznosi oko 2.022 €/m², a medijana 2.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 2.826 €/m².
Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Mala Vagi, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
