Poslovni prostor / Lokal · 38m² · 80.500€

Prodaja lokala u Kragujevcu – Erdoglija, 38 m², prizemlje

5

Poslovni prostor / Lokal Kragujevac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Kragujevac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Kragujevac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Kragujevac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Kragujevac – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 80.500€

Površina: 38 m² (2 118 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1494336

Opis

Na prodaju funkcionalan lokal površine 38 m² u naselju Erdoglija, jedna od prometnijih i traženijih lokacija u Kragujevcu. Lokal se nalazi u prizemlju zgrade, što omogućava laku dostupnost i dobru vidljivost za klijente.

Prostor je ranije korišćen kao frizerski salon, ali zahvaljujući rasporedu i kvadraturi može se prilagoditi različitim delatnostima:

kozmetički ili pedikir/manikir salon

berbernica

kancelarija ili predstavništvo firme

agencija (nekretnine, osiguranje, knjigovodstvo)

studio za masažu

manja ordinacija (uz ispunjenje tehničkih uslova)

butik, specijalizovana prodavnica.

Lokal je uknjižen, što omogućava sigurnu kupovinu.

Postoji mogućnost priključka na gas, a poseduje i klimu, što obezbeđuje ekonomično i komforno korišćenje prostora tokom cele godine.

Zbog prizemne pozicije, dobre pristupačnosti i raznovrsnih mogućnosti namene, ova nekretnina predstavlja dobru priliku kako za sopstveni biznis, tako i kao investicija za izdavanje.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.500 € Prosek: 103.106 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 96.425 € · -17% (ispod medijane)

17.500 € Prosek · Medijana 180.000 €

Cena / m²: 2.118 €/m² Prosek: 2.085 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.016 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.083 €/m² Prosek · Medijana 3.050 €/m²

Prosečna cena

103.106 €

Medijana: 96.425 €

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cena

17.500 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Centar 2.647 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 125.463 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Kragujevcu imaju medijanu cene od 96.425 € (prosek 103.106 €) i medijanu od 2.016 €/m² (prosek 2.085 €/m²) - skuplje od Beograd (2.512 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Niš (1.517 €/m²) i Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	301.000 €	2.512 € +25%	2.561 €	252
Novi Sad	252.500 €	2.393 € +19%	2.413 €	105
Kragujevac trenutni	96.425 €	2.016 €	2.085 €	8
Niš	111.840 €	1.517 € -25%	1.502 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -66%	842 €	6

Za poslovni prostor (Erdogliji, Kragujevcu) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.106 €, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 180.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Erdogliji, Kragujevcu (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Erdogliji, Kragujevcu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Erdogliji, Kragujevcu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 25%

30 – 50 m² 2 ogl. · 25%

50 – 70 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za poslovni prostor u Erdogliji, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Erdogliji, Kragujevcu

Oglas košta 80.500 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 103.106 €, a medijana 96.425 €. Raspon u uzorku: od 17.500 do 180.000 €.

Cena po m² iznosi 2.118 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Erdogliji, Kragujevcu je oko 2.085 €/m², medijana 2.016 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.083 do 3.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Erdogliji, Kragujevcu iznosi 103.106 € (medijana 96.425 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 17.500 do 180.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Erdogliji, Kragujevcu iznosi oko 2.085 €/m², a medijana 2.016 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.083 do 3.050 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za poslovni prostor u Erdogliji, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.