Poslovni prostor / Lokal, Kragujevac | Prodaja · 38m² · 80.500€

Prodaja lokala u Kragujevcu – Erdoglija, 38 m², prizemlje

5

Poslovni prostor / Lokal, Kragujevac | Prodaja · 38m² · 80.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 80.500€

Površina: 38 m² (2 118 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1494336

Opis

Na prodaju funkcionalan lokal površine 38 m² u naselju Erdoglija, jedna od prometnijih i traženijih lokacija u Kragujevcu. Lokal se nalazi u prizemlju zgrade, što omogućava laku dostupnost i dobru vidljivost za klijente.

Prostor je ranije korišćen kao frizerski salon, ali zahvaljujući rasporedu i kvadraturi može se prilagoditi različitim delatnostima:

kozmetički ili pedikir/manikir salon

berbernica

kancelarija ili predstavništvo firme

agencija (nekretnine, osiguranje, knjigovodstvo)

studio za masažu

manja ordinacija (uz ispunjenje tehničkih uslova)

butik, specijalizovana prodavnica.

Lokal je uknjižen, što omogućava sigurnu kupovinu.

Postoji mogućnost priključka na gas, a poseduje i klimu, što obezbeđuje ekonomično i komforno korišćenje prostora tokom cele godine.

Zbog prizemne pozicije, dobre pristupačnosti i raznovrsnih mogućnosti namene, ova nekretnina predstavlja dobru priliku kako za sopstveni biznis, tako i kao investicija za izdavanje.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.500 € Prosek: 169.874 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -36% (ispod medijane)

17.500 € Prosek · Medijana 690.000 €

Cena / m²: 2.118 €/m² Prosek: 2.039 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.957 €/m² · +8% (iznad medijane)

168 €/m² Prosek · Medijana 5.150 €/m²

Prosečna cena

169.874 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

215,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cena

17.500 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mala Vaga, Pivara i dr..

Najjeftinije: 1.230 €/m² Najskuplje: 2.508 €/m²

Centar 2.508 €/m² +104% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.508 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 150.283 € i površinom oko 60,2 m².

Mala Vaga 1.230 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 55.333 € i površinom oko 47,3 m².

Pivara 2.446 €/m² +99% · 2 ogl.

Pivara ima prosečno 2.446 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 168.188 € i površinom oko 70,0 m².

Vašarište 1.492 €/m² +21% · 2 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.492 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 90,5 m².

Veliki Park 1.317 €/m² +7% · 2 ogl.

Veliki Park ima prosečno 1.317 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 28.000 € i površinom oko 20,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Kragujevac imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 169.874 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosek 2.039 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Niš (1.628 €/m²) i Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.500 € +28%	2.797 €	271
Novi Sad	252.500 €	2.101 € +7%	2.186 €	93
Kragujevac trenutni	125.000 €	1.957 €	2.039 €	40
Niš	150.000 €	1.628 € -17%	1.724 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -61%	906 €	7

Za poslovni prostor (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.874 €, prosečna površina 215,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 690.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 5% oglasa za poslovni prostor (2 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 54.460 €).

Sniženih oglasa

5%

2/39

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

54.460 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je do 30 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 8 ogl. · 21%

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Među oglasima za poslovni prostor u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Parking mesto (33%), Lift (21%), Terasa (8%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 16 od 39 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 39 ogl. · 33%

Lift 8 od 39 ogl. · 21%

Terasa 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 80.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.874 € (53%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.500 do 690.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.118 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Erdoglija, Kragujevac oko 2.039 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.957 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 168 do 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Erdoglija, Kragujevac iznosi 169.874 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 690.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.039 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 168 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 4.087,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.874 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 215,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.