Poslovni prostor / Lokal, Kragujevac | Prodaja · 120m² · 130.000€

Kragujevac, Centar, , 3.0, 120m2, 130000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Kragujevac | Prodaja · 120m² · 130.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 130.000€

Površina: 120 m² (1 083 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1460854

Opis

Agencijski ID: 126234, PR/, uknjizen, renoviran, parking, dvoriste/basta. Prodaje se poslovni prostor povrsine 120 m2, na odlicnoj lokaciji u sirem centru Kragujevca - centar preko Lepenice u veoma prometnoj ulici.

Prostor se nalazi na prizemlju, sa direktnim ulazom sa ulice i veci deo lokala je orijentisan ka frekventnoj ulici, sto obezbedjuje odlicnu vidljivost.

Idealna za razne vrste poslovnih aktivnosti – koje zahtevaju vidljivost, pristupacnost i prometnu lokaciju na nekoliko minuta, odnosno 300m udaljenu peske od strogog centra.

Najveci deo zauzimaju dva lokala potpuno renovirana koja mogu da se spoje do ulice, a poseduje jos cetiri prostorije(nisu renovirane), cajnu kuhinju i toalet. Poslovni prostor je razradjen i izdat dugi niz godina i kupac ima opciju da nastavi sa rentiranjem ili aktiviranja lokala za svoje poslovne aktivnosti.

Adaptacijom krova postoji mogucnost prosirenja, odnosno dogradnje dodatnih 80m2 na spratu-potkrovlju.

Ima dva mesta za parkiranje ispred objekta do ulice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 160.881 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · +4% (u medijani)

17.500 € Prosek · Medijana 690.000 €

Cena / m²: 1.083 €/m² Prosek: 2.082 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · -46% (ispod medijane)

168 €/m² Prosek · Medijana 5.150 €/m²

Prosečna cena

160.881 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

218,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.082 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

17.500 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kragujevac za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mala Vaga, Pivara i dr..

Najjeftinije: 1.230 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Centar 2.552 €/m² +107% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.552 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 148.849 € i površinom oko 58,9 m².

Mala Vaga 1.230 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 55.333 € i površinom oko 47,3 m².

Pivara 2.446 €/m² +99% · 2 ogl.

Pivara ima prosečno 2.446 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 168.188 € i površinom oko 70,0 m².

Veliki Park 1.317 €/m² +7% · 2 ogl.

Veliki Park ima prosečno 1.317 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 28.000 € i površinom oko 20,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Kragujevac imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 160.881 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.082 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²) i Novi Sad (2.178 €/m²), a jeftinije od Niš (1.753 €/m²) i Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.670 €	2.616 € +31%	2.902 €	265
Novi Sad	239.900 €	2.178 € +9%	2.316 €	95
Kragujevac trenutni	125.000 €	2.000 €	2.082 €	35
Niš	250.000 €	1.753 € -12%	1.770 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -66%	842 €	6

Za poslovni prostor (Kragujevac) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.881 €, prosečna površina 218,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.082 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 690.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 35 sličnih oglasa u Kragujevac (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kragujevac je 9% oglasa za poslovni prostor (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 40.406 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

40.406 €

U Kragujevac najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Kragujevac je do 30 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 23%

30 – 50 m² 7 ogl. · 20%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

Među oglasima za poslovni prostor u Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (34%), Lift (23%), Terasa (9%).

Uknjiženo 15 od 35 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 35 ogl. · 34%

Lift 8 od 35 ogl. · 23%

Terasa 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kragujevac

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.881 € (19%) i u medijani od medijane od 125.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.500 do 690.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.083 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kragujevac oko 2.082 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 2.000 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 168 do 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kragujevac iznosi 160.881 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 690.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kragujevac iznosi oko 2.082 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 168 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 4.087,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.881 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 218,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.