Plac, Kragujevac | Prodaja · 330m² · 55.000€

Gradjevinsko zemljište, 3.3a, 55000e

Tip

Plac

Površina

330 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 55.000€

Površina: 330 m² (166 €/m²)

Površina placa: 3.3

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1497030

Opis

Prodaje se gradjevinski plan na odličnoj lokaciji na Metinom Brdu. Plac je idealan za kuću ili investiciju. Nalazi se u urbanom delu grada sa velikim potencijalom za kvalitetnu gradnju.

Posebna pogodnost:
**Za parcelu je **plaćeno uređenje građevinskog zemljišta za objekat do 120 m² u osnovi, što budućem kupcu donosi značajnu uštedu već u startu.

Napomena:
**Preko parcele prolazi infrastrukturni vod, **sa mogućnošću izmeštanja, što budućem vlasniku ostavlja dodatne opcije za optimalno korišćenje parcele.

Kupac ne placa agencijsku proviziju.
Kompas nekretnine- vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekrentina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bresnica, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 97.118 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 55.000 € · 0% (u medijani)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 167 €/m² Prosek: 32 €/m² · +422% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +735% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 166 €/m²

Prosečna cena

97.118 €

Medijana: 55.000 €

Prosečna površina

4.844,2 m²

Medijana: 3.155,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bresnica, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Petrovac 20 €/m² +900% · 12 ogl.

Petrovac ima prosečno 20 €/m² — 900% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.200 € i površinom oko 5.995,3 m².

Maršić 27 €/m² +1250% · 8 ogl.

Maršić ima prosečno 27 €/m² — 1250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.775 € i površinom oko 4.519,9 m².

Ilićevo 14 €/m² +600% · 7 ogl.

Ilićevo ima prosečno 14 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.300 € i površinom oko 3.285,0 m².

Denino Brdo 102 €/m² +5000% · 6 ogl.

Denino Brdo ima prosečno 102 €/m² — 5000% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 551,0 m².

Ramaća 2 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ramaća ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.417 € i površinom oko 6.086,8 m².

Korićani 26 €/m² +1200% · 5 ogl.

Korićani ima prosečno 26 €/m² — 1200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.100 € i površinom oko 3.015,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 55.000 € (prosek 97.118 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +430%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +55%	65 €	620
Kragujevac trenutni	55.000 €	20 €	32 €	112
Niš	34.500 €	20 € 0%	33 €	412

Za plac (Bresnica, Kragujevac) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.118 €, prosečna površina 4.844,2 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bresnica, Kragujevac (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Bresnica, Kragujevac je 13% oglasa za plac (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 20.252 €).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

20.252 €

U Bresnica, Kragujevac najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 72 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bresnica, Kragujevac

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.118 € (43%) i u medijani od medijane od 55.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 167 €/m², dok je prosek za plac u Bresnica, Kragujevac oko 32 €/m² (iznad proseka proseka, +422%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +735%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bresnica, Kragujevac iznosi 97.118 €, a medijana 55.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Bresnica, Kragujevac iznosi oko 32 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 166 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za plac u Bresnica, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.844,2 m² (medijana 3.155,0 m²), sa rasponom od 321,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za plac u Bresnica, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.118 € (medijana 55.000 €), prosečna površina 4.844,2 m² (medijana 3.155,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.