Plac, Kragujevac | Prodaja · 330m² · 55.000€

Gradjevinsko zemljište, 3.3a, 55000e

Tip

Plac

Površina

330 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 55.000€

Površina: 330 m² (166 €/m²)

Površina placa: 3.3

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1497030

Opis

Prodaje se gradjevinski plan na odličnoj lokaciji nanMetinom Brdu. Plac je idealan za kuću ili investiciju. Nalazi se u urbanom delu grada sa velikim potencijalom za kvalitetnu gradnju.

Posebna pogodnost:
**Za parcelu je **plaćeno uređenje građevinskog zemljišta za objekat do 120 m² u osnovi, što budućem kupcu donosi značajnu uštedu već u startu.

Napomena:
**Preko parcele prolazi infrastrukturni vod, **sa mogućnošću izmeštanja, što budućem vlasniku ostavlja dodatne opcije za optimalno korišćenje parcele.

Kupac ne placa agencijsku proviziju.
Kompas nekretnine- vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekrentina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bresnica, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 105.705 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 55.000 € · 0% (u medijani)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 167 €/m² Prosek: 28 €/m² · +496% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +828% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 166 €/m²

Prosečna cena

105.705 €

Medijana: 55.000 €

Prosečna površina

4.948,4 m²

Medijana: 3.970,0 m²

Prosečna cena / m²

28 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bresnica, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Petrovac 22 €/m² +57% · 11 ogl.

Petrovac ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.855 € i površinom oko 5.348,4 m².

Maršić 27 €/m² +93% · 8 ogl.

Maršić ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.775 € i površinom oko 4.519,9 m².

Ilićevo 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ilićevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.300 € i površinom oko 3.285,0 m².

Dragobraća 29 €/m² +107% · 6 ogl.

Dragobraća ima prosečno 29 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 243.308 € i površinom oko 7.290,2 m².

Jovanovac 24 €/m² +71% · 6 ogl.

Jovanovac ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 8.660,5 m².

Korićani 26 €/m² +86% · 5 ogl.

Korićani ima prosečno 26 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.100 € i površinom oko 3.015,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 55.000 € (prosek 105.705 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 28 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1822%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +533%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +78%	57 €	612
Niš	40.000 €	20 € +11%	52 €	407
Kragujevac trenutni	55.000 €	18 €	28 €	116

Za plac (Bresnica, Kragujevac) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.705 €, prosečna površina 4.948,4 m², a prosečna cena po m² oko 28 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Bresnica, Kragujevac (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Bresnica, Kragujevac je 13% oglasa za plac (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 20.502 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

20.502 €

U Bresnica, Kragujevac najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 65 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bresnica, Kragujevac

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 105.705 € (48%) i u medijani od medijane od 55.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 167 €/m², dok je prosek za plac u Bresnica, Kragujevac oko 28 €/m² (iznad proseka proseka, +496%), a medijana 18 €/m² (iznad medijane medijane, +828%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bresnica, Kragujevac iznosi 105.705 €, a medijana 55.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Bresnica, Kragujevac iznosi oko 28 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 166 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za plac u Bresnica, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.948,4 m² (medijana 3.970,0 m²), sa rasponom od 321,0 do 15.612,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za plac u Bresnica, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.705 € (medijana 55.000 €), prosečna površina 4.948,4 m² (medijana 3.970,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.