Kuća, Kragujevac | Prodaja · 320m² · 176.000€
, Vinogradi, Kragujevac, Srbija
176.000€
550 €/m²
Kuća 320 m² sa placem 8, 8 a u Vinogradima, Kragujevac
Tip
Kuća
Površina
320 m²
Struktura
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 176.000€
- Površina
- 320 m² (550 €/m²)
- Površina placa
- 8.8
- Sprat
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 27.06.2026
- ID
- 1497184
Opis
Na prodaju kuća u naselju Vinogradi, Kragujevac, površine 320 m², na placu od 8.8 ari. Cena iznosi 176.000 EUR.
Kuća se nalazi u mirnom delu grada, sa odličnom povezanošću sa ostatkom Kragujevca, što je čini idealnom za porodičan život.
Objekat je legalizovan, vodi se 1/1 i poseduje upotrebnu dozvolu i projektnu dokumentaciju, pa je moguća i kupovina putem stambenog kredita.
Grejanje je obezbeđeno gasnim kotlom, a kuća poseduje i kotao na čvrst ogrev, kotao na struju i inverter klimu.
Sastoji se od suterena, sprata i potkrovlja. Više od 200 m² je potpuno renovirano. Pored prostorija u kući, tu su i dve terase, garaža i letnja kuhinja. Suteren je u keramici i trenutno se koristi kao tehnički deo, ali je odmah useljiv. Sprat je kompletno renoviran, u parketu, i koristi se kao stambena jedinica. Potkrovlje je u sivoj fazi i ima 120 m² bez kosina.
Kupac ne plaća agencijsku proviziju.
Kompas nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza — Vinogradi, Kragujevac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 160.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 831 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosečna cena
183.480 €
Medijana: 160.000 €
Prosečna površina
744,6 m²
Medijana: 193,0 m²
Prosečna cena / m²
1.046 €/m²
Medijana: 831 €/m²
Raspon cena
21.000 – 540.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vinogradi, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Centar i dr..
Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².
Stanovo ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.429 € i površinom oko 200,6 m².
Centar ima prosečno 1.495 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 218,2 m².
Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².
Pivara ima prosečno 943 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 248,0 m².
Korićani ima prosečno 1.574 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 163,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 183.480 €) i medijanu od 831 €/m² (prosek 1.046 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
Za kuća (Vinogradi, Kragujevac) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.480 €, prosečna površina 744,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.046 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 540.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Vinogradi, Kragujevac (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vinogradi, Kragujevac je 9% oglasa za kuća (8 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.413 €).
Sniženih oglasa
9%
8/85
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
55.413 €
U Vinogradi, Kragujevac najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Vinogradi, Kragujevac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Vinogradi, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (33%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinogradi, Kragujevac
Ovaj oglas košta 176.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 183.480 € (4%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 540.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 550 €/m², dok je prosek za kuća u Vinogradi, Kragujevac oko 1.046 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 831 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinogradi, Kragujevac iznosi 183.480 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 540.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinogradi, Kragujevac iznosi oko 1.046 €/m², medijana je 831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².
Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za kuća u Vinogradi, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 744,6 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinogradi, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.480 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 744,6 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 345 m², 8.5 a placa, Vinogradi, Kragujevac
- 258.000€ 345 m2
Kompletno sređena kuća u Vinogradima sa odličnim placem
- 270.000€ 167 m2