Poslovni prostor / Lokal, Jagodina | Prodaja · 189m² · 190.000€

Odličan lokal u 3 nivoa (Su+Pr+S1)

10

Poslovni prostor / Lokal, Jagodina | Prodaja · 189m² · 190.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

189 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 190.000€

Površina: 189 m² (1 005 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 879274

Opis

Lokal odličan za mnogobrojne uslužne delatnosti:
- zbog svoje lokacije i blizine gerontološkog centra idealan je za lekarsku ordinaciju
- blizina opštine, suda, katastra, lokalne poreske čini ovaj poslovni prostor-lokal savršenim izborom za advokatsku kancelariju ili kancelariju javnog beležnika
- atraktivnost i posećenost Akva parka, Vivo šoping centra i luksuznih restorana u neposrednoj blizini može uticati i na povećanu vidljivost i posećenost opremljenijih i modernijih kozmetičkih salona sa raznovrsnim uslugama.

- U prizemnom delu lokala smeštene su dve veće prostorije, ulazni prostor koji je strukturom odličan za čekaonicu i postavljanje informativnog i prijemnog pulta, kao i prostorija za wc (opremljena).
- Na spratu se nalaze dve veće prostorije, dve manje ostave i kupatilo sa tuš kabinom. U svim prostorijama je postavljena klima, grejanje je na gas.
- Suterenski prostor je idealan za arhivu i odlaganje dokumentacije, ili se može za adaptirati za neophodnu medicinsku opremu (ukoliko se lokal koristi za privatnu ordinaciju)

Ugrađena je PVC stolarija sa venecijanerima, korišćene su granitne pločice.

Lokal ima odličan prilaz i ispred lokala se nalazi parking prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 154.103 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 85.000 € · +124% (iznad medijane)

9.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.005 €/m² Prosek: 1.073 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.005 €/m² · 0% (u medijani)

85 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

154.103 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

227,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.073 €/m²

Medijana: 1.005 €/m²

Raspon cena

9.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Park, Jagodina za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 813 €/m² Najskuplje: 1.433 €/m²

Centar 1.349 €/m² +66% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 1.349 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 38 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.908 € i površinom oko 118,2 m².

Širi Centar 1.203 €/m² +48% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.203 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 107.700 € i površinom oko 103,9 m².

Akva Park 1.087 €/m² +34% · 8 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.087 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 119.529 € i površinom oko 168,8 m².

Sarina Međa 1.180 €/m² +45% · 5 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.180 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 60.500 € i površinom oko 52,0 m².

Industrijska Zona 813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 555,5 m².

Levač 1.433 €/m² +76% · 3 ogl.

Levač ima prosečno 1.433 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.667 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Jagodina imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 154.103 €) i medijanu od 1.005 €/m² (prosek 1.073 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +184%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +109%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +99%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € +64%	1.647 €	112
Jagodina trenutni	85.000 €	1.005 €	1.073 €	93
Pančevo	365.000 €	681 € -32%	842 €	6

Za poslovni prostor (Akva Park, Jagodina) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.103 €, prosečna površina 227,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.073 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Akva Park, Jagodina (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Akva Park, Jagodina je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 16.938 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

16.938 €

U Akva Park, Jagodina najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 53 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Akva Park, Jagodina je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (28%), Parking mesto (16%), Novogradnja (9%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 26 od 93 ogl. · 28%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 93 ogl. · 9%

Terasa 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Park, Jagodina

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.103 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 85.000 € (+124%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.005 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina oko 1.073 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.005 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 85 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina iznosi 154.103 €, a medijana 85.000 €. Raspon cena kreće se od 9.000 do 1.500.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina iznosi oko 1.073 €/m², medijana je 1.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 85 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.103 € (medijana 85.000 €), prosečna površina 227,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.