Poslovni prostor / Lokal · 189m² · 190.000€

Odličan lokal u 3 nivoa (Su+Pr+S1)

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

189 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 190.000€

Površina: 189 m² (1 005 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 879274

Opis

Lokal odličan za mnogobrojne uslužne delatnosti:
- zbog svoje lokacije i blizine gerontološkog centra idealan je za lekarsku ordinaciju
- blizina opštine, suda, katastra, lokalne poreske čini ovaj poslovni prostor-lokal savršenim izborom za advokatsku kancelariju ili kancelariju javnog beležnika
- atraktivnost i posećenost Akva parka, Vivo šoping centra i luksuznih restorana u neposrednoj blizini može uticati i na povećanu vidljivost i posećenost opremljenijih i modernijih kozmetičkih salona sa raznovrsnim uslugama.

- U prizemnom delu lokala smeštene su dve veće prostorije, ulazni prostor koji je strukturom odličan za čekaonicu i postavljanje informativnog i prijemnog pulta, kao i prostorija za wc (opremljena).
- Na spratu se nalaze dve veće prostorije, dve manje ostave i kupatilo sa tuš kabinom. U svim prostorijama je postavljena klima, grejanje je na gas.
- Suterenski prostor je idealan za arhivu i odlaganje dokumentacije, ili se može za adaptirati za neophodnu medicinsku opremu (ukoliko se lokal koristi za privatnu ordinaciju)

Ugrađena je PVC stolarija sa venecijanerima, korišćene su granitne pločice.

Lokal ima odličan prilaz i ispred lokala se nalazi parking prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 155.281 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +111% (iznad medijane)

9.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.005 €/m² Prosek: 1.081 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.005 €/m² · 0% (blizu medijane)

85 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

155.281 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

230,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.081 €/m²

Medijana: 1.005 €/m²

Raspon cena

9.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Parku, Jagodini za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 813 €/m² Najskuplje: 1.433 €/m²

Centar 1.382 €/m² +70% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 1.382 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 37 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 161.190 € i površinom oko 119,9 m².

Širi Centar 1.169 €/m² +44% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.169 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 109,1 m².

Akva Park 1.071 €/m² +32% · 7 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.071 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 125.462 € i površinom oko 183,6 m².

Sarina Međa 1.180 €/m² +45% · 5 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.180 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 60.500 € i površinom oko 52,0 m².

Industrijska Zona 813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 813 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 555,5 m².

Levač 1.433 €/m² +76% · 3 ogl.

Levač ima prosečno 1.433 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.667 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Jagodini imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 155.281 €) i medijanu od 1.005 €/m² (prosek 1.081 €/m²) - skuplje od Beograd (2.680 €/m²) i Novi Sad (2.479 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.670 €	2.680 € +167%	2.921 €	253
Novi Sad	237.660 €	2.479 € +147%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +90%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € +49%	1.461 €	85
Jagodina trenutni	90.000 €	1.005 €	1.081 €	93
Pančevo	365.000 €	681 € -32%	842 €	6

Za poslovni prostor (Akva Parku, Jagodini) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.281 €, prosečna površina 230,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.081 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Akva Parku, Jagodini (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Akva Parku, Jagodini je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 17.267 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

17.267 €

U Akva Parku, Jagodini najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 52 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Akva Parku, Jagodini je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 16 ogl. · 17%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Akva Parku, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (29%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 27 od 93 ogl. · 29%

Parking mesto 16 od 93 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 93 ogl. · 8%

Terasa 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Parku, Jagodini

Oglas košta 190.000 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.281 €, a medijana 90.000 €. Raspon u uzorku: od 9.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.005 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Akva Parku, Jagodini je oko 1.081 €/m², medijana 1.005 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 85 do 4.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Akva Parku, Jagodini iznosi 155.281 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 9.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Akva Parku, Jagodini iznosi oko 1.081 €/m², a medijana 1.005 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 85 do 4.000 €/m².

Trenutno je aktivno 93 oglasa za poslovni prostor u Akva Parku, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.