Poslovni prostor / Lokal, Jagodina | Prodaja · 189m² · 190.000€

Odličan lokal u 3 nivoa (Su+Pr+S1)

10

Poslovni prostor / Lokal, Jagodina | Prodaja · 189m² · 190.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

189 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 190.000€

Površina: 189 m² (1 005 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 879274

Opis

Lokal odličan za mnogobrojne uslužne delatnosti:
- zbog svoje lokacije i blizine gerontološkog centra idealan je za lekarsku ordinaciju
- blizina opštine, suda, katastra, lokalne poreske čini ovaj poslovni prostor-lokal savršenim izborom za advokatsku kancelariju ili kancelariju javnog beležnika
- atraktivnost i posećenost Akva parka, Vivo šoping centra i luksuznih restorana u neposrednoj blizini može uticati i na povećanu vidljivost i posećenost opremljenijih i modernijih kozmetičkih salona sa raznovrsnim uslugama.

- U prizemnom delu lokala smeštene su dve veće prostorije, ulazni prostor koji je strukturom odličan za čekaonicu i postavljanje informativnog i prijemnog pulta, kao i prostorija za wc (opremljena).
- Na spratu se nalaze dve veće prostorije, dve manje ostave i kupatilo sa tuš kabinom. U svim prostorijama je postavljena klima, grejanje je na gas.
- Suterenski prostor je idealan za arhivu i odlaganje dokumentacije, ili se može za adaptirati za neophodnu medicinsku opremu (ukoliko se lokal koristi za privatnu ordinaciju)

Ugrađena je PVC stolarija sa venecijanerima, korišćene su granitne pločice.

Lokal ima odličan prilaz i ispred lokala se nalazi parking prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 152.887 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 83.750 € · +127% (iznad medijane)

9.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.005 €/m² Prosek: 1.057 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +1% (u medijani)

85 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

152.887 €

Medijana: 83.750 €

Prosečna površina

228,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.057 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

9.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Park, Jagodina za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 813 €/m² Najskuplje: 1.433 €/m²

Centar 1.337 €/m² +64% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 1.337 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 40 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 152.113 € i površinom oko 114,2 m².

Širi Centar 1.203 €/m² +48% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.203 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 107.700 € i površinom oko 103,9 m².

Akva Park 885 €/m² +9% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 885 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.539 € i površinom oko 197,2 m².

Sarina Međa 1.180 €/m² +45% · 5 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.180 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 60.500 € i površinom oko 52,0 m².

Industrijska Zona 813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 555,5 m².

Levač 1.433 €/m² +76% · 3 ogl.

Levač ima prosečno 1.433 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.667 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Jagodina imaju medijanu cene od 83.750 € (prosek 152.887 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.057 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +155%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +116%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +96%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € +65%	1.665 €	108
Jagodina trenutni	83.750 €	1.000 €	1.057 €	93
Pančevo	380.000 €	763 € -24%	906 €	7

Za poslovni prostor (Akva Park, Jagodina) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.887 €, prosečna površina 228,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.057 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Akva Park, Jagodina (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Akva Park, Jagodina je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.000 €

U Akva Park, Jagodina najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 53 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Akva Park, Jagodina je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 16 ogl. · 17%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (27%), Parking mesto (14%), Novogradnja (9%), Terasa (5%).

Uknjiženo 25 od 92 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 92 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 5 od 92 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Park, Jagodina

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.887 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 83.750 € (+127%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.005 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina oko 1.057 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.000 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 85 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina iznosi 152.887 €, a medijana 83.750 €. Raspon cena kreće se od 9.000 do 1.500.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina iznosi oko 1.057 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 85 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.887 € (medijana 83.750 €), prosečna površina 228,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.