Poslovni prostor / Lokal, Jagodina | Prodaja · 120m² · 190.000€

Lokal u centru Akva parka sa tri parking mesta sa punjačima za električna voz

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Jagodina | Prodaja · 120m² · 190.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 190.000€

Površina: 120 m² (1 583 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501298

Opis

U ponudi je poslovni prostor u samom centru Akva parka u Jagodini, na izuzetno frekventnoj lokaciji pogodnoj za više delatnosti. Prostor je idealan za prodaju, ugostiteljstvo, ordinaciju i slične namene.

Ukupna površina iznosi 120 m², a objekat se odlikuje velikim svetlim izlogom i prostranom terasom. Uz lokal dolaze i tri pripadajuća parking mesta sa punjačima, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i komforu.

U donjem delu lokala nalazi se magacinski prostor i dva kupatila, dok je u gornjem delu jedno kupatilo. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za poslovanje na atraktivnoj i prepoznatljivoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 153.931 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 85.000 € · +124% (iznad medijane)

9.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.583 €/m² Prosek: 1.072 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 1.005 €/m² · +58% (iznad medijane)

85 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

153.931 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

227,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.072 €/m²

Medijana: 1.005 €/m²

Raspon cena

9.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Park, Jagodina za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 813 €/m² Najskuplje: 1.433 €/m²

Centar 1.348 €/m² +66% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 1.348 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 39 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 155.372 € i površinom oko 116,4 m².

Širi Centar 1.203 €/m² +48% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.203 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 107.700 € i površinom oko 103,9 m².

Akva Park 1.087 €/m² +34% · 8 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.087 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 119.529 € i površinom oko 168,8 m².

Sarina Međa 1.180 €/m² +45% · 5 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.180 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 60.500 € i površinom oko 52,0 m².

Industrijska Zona 813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 555,5 m².

Levač 1.433 €/m² +76% · 3 ogl.

Levač ima prosečno 1.433 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.667 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Jagodina imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 153.931 €) i medijanu od 1.005 €/m² (prosek 1.072 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.299 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.000 €	2.400 € +139%	2.694 €	271
Novi Sad	264.810 €	2.299 € +129%	2.334 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +95%	2.039 €	39
Niš	77.500 €	1.599 € +59%	1.923 €	109
Jagodina trenutni	85.000 €	1.005 €	1.072 €	93
Pančevo	380.000 €	763 € -24%	906 €	7

Za poslovni prostor (Akva Park, Jagodina) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.931 €, prosečna površina 227,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.072 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Akva Park, Jagodina (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Akva Park, Jagodina je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.000 €

U Akva Park, Jagodina najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 53 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Akva Park, Jagodina je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (27%), Parking mesto (15%), Novogradnja (9%), Terasa (6%).

Uknjiženo 25 od 93 ogl. · 27%

Parking mesto 14 od 93 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 93 ogl. · 9%

Terasa 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Park, Jagodina

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.931 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 85.000 € (+124%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.583 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina oko 1.072 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 1.005 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 85 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina iznosi 153.931 €, a medijana 85.000 €. Raspon cena kreće se od 9.000 do 1.500.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina iznosi oko 1.072 €/m², medijana je 1.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 85 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Akva Park, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.931 € (medijana 85.000 €), prosečna površina 227,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.