Kuća, Gornji Račnik · 72m² · 18.000€

Kuća sa okućnicom i šumom od 1.6526 hektara

4

Kuća Jagodina, Gornji Račnik – fotografija 1

Kuća Jagodina, Gornji Račnik – fotografija 3

Kuća Jagodina, Gornji Račnik – fotografija 4

Kuća Jagodina, Gornji Račnik – fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 18.000€

Površina: 72 m² (250 €/m²)

Površina placa: 14.34

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1254763

Opis

Kuća je površine 72m2 i zahteva ulaganje, struja je isključena i postoji bunar dubine 15 metara.
Sama okućnica je 4,16 ari a odmah preko puta kuće se nalazi voćnjak, površine 10,18 ari
Na sve ovo dobijate i šumu koja je udaljena od kuće i ukupne površine je 1,65 hektara. Šuma je pre dvadeset godina posečena a bio je posađen hrast, jednim delom je obnovljena.
Sve ovo u kompletu dobijate za 18.000 evra.
Za više informacija pozovite na:

064 831 2062... Prikaži broj

065 8222 441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gornji Račnik, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 132.857 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · -84% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 250 €/m² Prosek: 672 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 579 €/m² · -57% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

132.857 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

217,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

672 €/m²

Medijana: 579 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 944 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +18% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 944 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 944 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 256,0 m².

Širi Centar 743 €/m² +30% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Akva Park 714 €/m² +25% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Rakitovo 643 €/m² +13% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 132.857 €) i medijanu od 579 €/m² (prosek 672 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +175%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +121%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +75%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € +74%	1.038 €	202
Zrenjanin	149.000 €	646 € +12%	711 €	5
Jagodina trenutni	112.500 €	579 €	672 €	174

Za kuća (Gornji Račniku, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.857 €, prosečna površina 217,1 m², a prosečna cena po m² oko 672 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornji Račniku, Okolini, Jagodini je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 49.211 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

49.211 €

U Gornji Račniku, Okolini, Jagodini najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (43%), Garaža (37%), Parking mesto (12%), Novogradnja (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini

Oglas košta 18.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 132.857 €, a medijana 112.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 250 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini je oko 672 €/m², medijana 579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini iznosi 132.857 € (medijana 112.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini iznosi oko 672 €/m², a medijana 579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 174 oglasa za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.