Kuća, Jagodina - Gornji Račnik | Prodaja · 72m² · 18.000€

Kuća sa okućnicom i šumom od 1.6526 hektara

Novo 4

Kuća, Jagodina - Gornji Račnik | Prodaja · 72m² · 18.000€

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 18.000€

Površina: 72 m² (250 €/m²)

Površina placa: 14.34

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1254763

Opis

Kuća je površine 72m2 i zahteva ulaganje, struja je isključena i postoji bunar dubine 15 metara.
Sama okućnica je 4,16 ari a odmah preko puta kuće se nalazi voćnjak, površine 10,18 ari
Na sve ovo dobijate i šumu koja je udaljena od kuće i ukupne površine je 1,65 hektara. Šuma je pre dvadeset godina posečena a bio je posađen hrast, jednim delom je obnovljena.
Sve ovo u kompletu dobijate za 18.000 evra.
Za više informacija pozovite na:

064 831 2062... Prikaži broj

065 8222 441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornji Račnik, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 109.372 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 88.500 € · -80% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 385.000 €

Cena / m²: 250 €/m² Prosek: 639 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 542 €/m² · -54% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

109.372 €

Medijana: 88.500 €

Prosečna površina

192,7 m²

Medijana: 164,5 m²

Prosečna cena / m²

639 €/m²

Medijana: 542 €/m²

Raspon cena

16.000 – 385.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Levač, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 510 €/m² Najskuplje: 913 €/m²

Centar 913 €/m² +79% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 913 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.914 € i površinom oko 148,9 m².

Levač 574 €/m² +13% · 7 ogl.

Levač ima prosečno 574 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.571 € i površinom oko 235,4 m².

Tavrića Obori 616 €/m² +21% · 6 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 616 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 286,0 m².

Majur 510 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Majur ima prosečno 510 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.667 € i površinom oko 160,7 m².

Akva Park 754 €/m² +48% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 754 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 305,0 m².

Širi Centar 750 €/m² +47% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 750 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 216,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 88.500 € (prosek 109.372 €) i medijanu od 542 €/m² (prosek 639 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € +171%	1.811 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € +169%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € +73%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € +57%	1.096 €	76
Jagodina trenutni	88.500 €	542 €	639 €	183
Zrenjanin	51.000 €	478 € -12%	575 €	6

Za kuća (Gornji Račnik, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.372 €, prosečna površina 192,7 m², a prosečna cena po m² oko 639 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 385.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornji Račnik, Okolina, Jagodina je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

27.500 €

U Gornji Račnik, Okolina, Jagodina najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 58 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (49%), Garaža (31%), Parking mesto (16%), Novogradnja (5%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 18.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 109.372 € (84%) i ispod medijane od medijane od 88.500 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 385.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², dok je prosek za kuća u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina oko 639 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 542 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina iznosi 109.372 €, a medijana 88.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 385.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina iznosi oko 639 €/m², medijana je 542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za kuća u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,7 m² (medijana 164,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 183 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornji Račnik, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 109.372 € (medijana 88.500 €), prosečna površina 192,7 m² (medijana 164,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.