Kuća, Gornji Račnik · 72m² · 18.000€

Kuća sa okućnicom i šumom od 1.6526 hektara

4

Kuća Jagodina, Gornji Račnik – fotografija 1

Kuća Jagodina, Gornji Račnik – fotografija 3

Kuća Jagodina, Gornji Račnik – fotografija 4

Kuća Jagodina, Gornji Račnik – fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 18.000€

Površina: 72 m² (250 €/m²)

Površina placa: 14.34

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1254763

Opis

Kuća je površine 72m2 i zahteva ulaganje, struja je isključena i postoji bunar dubine 15 metara.
Sama okućnica je 4,16 ari a odmah preko puta kuće se nalazi voćnjak, površine 10,18 ari
Na sve ovo dobijate i šumu koja je udaljena od kuće i ukupne površine je 1,65 hektara. Šuma je pre dvadeset godina posečena a bio je posađen hrast, jednim delom je obnovljena.
Sve ovo u kompletu dobijate za 18.000 evra.
Za više informacija pozovite na:

064 831 2062... Prikaži broj

065 8222 441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gornji Račnik, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 133.302 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -84% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 250 €/m² Prosek: 695 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 579 €/m² · -57% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

133.302 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

209,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

695 €/m²

Medijana: 579 €/m²

Raspon cena

18.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Levač, Tavrića Obori, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Tavrića Obori 628 €/m² +10% · 7 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 628 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.429 € i površinom oko 242,1 m².

Centar 1.001 €/m² +75% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 255,2 m².

Rakitovo 637 €/m² +12% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Širi Centar 743 €/m² +30% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Trnava 610 €/m² +7% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 610 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 133.302 €) i medijanu od 579 €/m² (prosek 695 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.417 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +175%	1.853 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € +145%	1.646 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +90%	1.227 €	14
Niš	165.000 €	875 € +51%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +25%	646 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	579 €	695 €	172

Za kuća (Gornji Račniku, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.302 €, prosečna površina 209,4 m², a prosečna cena po m² oko 695 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornji Račniku, Okolini, Jagodini je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 47.050 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

47.050 €

U Gornji Račniku, Okolini, Jagodini najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (45%), Garaža (38%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini

Oglas košta 18.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 133.302 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 250 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini je oko 695 €/m², medijana 579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini iznosi 133.302 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini iznosi oko 695 €/m², a medijana 579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Gornji Račniku, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,4 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.