Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 105m² · 143.000€

Irig, Banja Vrdnik, , 5.0, 105m2, 143000EUR

10

Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 105m² · 143.000€

Tip

Kuća

Površina

105 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 143.000€

Površina: 105 m² (1 361 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1489723

Opis

Agencijski ID: 129154, 4.31a, spratna, jedan sprat, struja, klima, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv. Odlicna, prostrana i brzo useljiva spratna kuca za porodicno stanovanje u najlepsem delu Banje Vrdnik, na 4,31 ara placa. Smestena u mirnoj i asfaltiranoj ulici, koja je uvek prohodna, na uzvisenju, okruzena zelenilom, sa pogledom na banju i Frusku goru, kuca ima idealne uslove za stanovanje ili boravak u banji.
Kuca je spratna sa tri etaze, orjentisana istok-zapad, ima jedan ulaz i pet terasa. Uknjizena je na 105m2 a realno ima stambenih 150-200m2. Novijeg je datuma i naknadno renovirana, kad je inovirana sa pvc stolarijom, uradjena je izolacija, fasada i novo kupatilo. Na visokom prizemlju funkcionise kao trosoban stan, sa hodnikom, kuhinjom, ostavom i kupatilom. Unutrasnjim stepenistem, od orahovine, stize se na visoko potkrovlje, gde su uredjene dve klasicne sobe, bez kosina a kosine pored soba su predvidjene za garderobere koji nisu zavrseni (taj deo je u sivoj fazi). Suteren-podrum ima dve prostorije od cca.30m2. Kuca je oblozena kvalitetnim parketom i keramikom. Ima gradsku vodu i trofaznu struju. Grejanje, trenutno na TA peci i inverter klimu. Ispred kuce prolazi gas a iza kuce je moguc prikljucak na kanalizaciju. U dvoristu, sa dosta prirodnog hlada, ima parking mesto i dovoljno mesta za ugodan boravak napolju i koriscenje blagodeti banjske mikroklim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrdnik, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 436.699 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 139.000 € · +3% (u medijani)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 1.362 €/m² Prosek: 1.392 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.112 €/m² · +22% (iznad medijane)

661 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

436.699 €

Medijana: 139.000 €

Prosečna površina

219,0 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

1.392 €/m²

Medijana: 1.112 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrdnik, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.270 €/m²

Vrdnik 1.270 €/m² +13% · 6 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.270 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.467 € i površinom oko 141,8 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 139.000 € (prosek 436.699 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.392 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +32%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +28%	1.611 €	496
Irig trenutni	139.000 €	1.112 €	1.392 €	17
Kragujevac	162.500 €	963 € -13%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -24%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -29%	780 €	5

Za kuća (Vrdnik, Irig) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.699 €, prosečna površina 219,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.392 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Vrdnik, Irig (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrdnik, Irig je 19% oglasa za kuća (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.117 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.117 €

U Vrdnik, Irig najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vrdnik, Irig je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Vrdnik, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (56%), Terasa (44%), Garaža (19%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Parking mesto 9 od 16 ogl. · 56%

Terasa 7 od 16 ogl. · 44%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vrdnik, Irig

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 436.699 € (67%) i u medijani od medijane od 139.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.362 €/m², dok je prosek za kuća u Vrdnik, Irig oko 1.392 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.112 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 661 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdnik, Irig iznosi 436.699 €, a medijana 139.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdnik, Irig iznosi oko 1.392 €/m², medijana je 1.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 661 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Vrdnik, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,0 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrdnik, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436.699 € (medijana 139.000 €), prosečna površina 219,0 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.