Kuća, Herceg Novi | Prodaja · 346m² · 1.390.000€

Lux kuća, Igalo-Herceg Novi, Skojevska, 346m2, 3.5 ari.

10

Kuća, Herceg Novi | Prodaja · 346m² · 1.390.000€

Tip

Kuća

Površina

346 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.390.000€

Površina: 346 m² (4 017 €/m²)

Površina placa: 3.5

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 739261

Opis

Lux kuća, Igalo-Herceg Novi, Skojevska, 346m2, 3.5 ari, S+P+ 2 sprata.

Kuća se nalazi u mirnom delu Igala, na šetalištu, okružena zelenilom. Udaljena je 250m od mora, u blizini druge faze Instituta Dr Simo Milošević i Meteorološke stanice.
Površina dvorišta je 208m2, i porodične stambene zgrade površine 480m2 sa prilaznim putem od glavne magistrale, omogućeno je korišćenje sa svih prolaza oko kuće.
Na nivou prilaza rešen je ulaz/izlaz iz objekta, a etaže su funkcionalno spojene unutrašnjim stepeništem.
Kuća je izgrađena 1984.godine, a kompletno renovirana 2019.godine. Zamenjen je krov, fasada, i balkonske ograde.
Porodično stambeni objekat ukupne spratnosti S+P+2 (suteren+prizemlje+2 sprata), odnosno podeljena je na četiri etaže i sastoji se od: 16 prostorija (od kojih je 8 prostorija namenjeno za turistički smeštaj za 26 osoba), 11 kupatila, 7 kuhinja, i podrum-ostava.
Kuća je potpuno nameštena i kao takva se prodaje.
Dvorište je oivičeno zelenilom magnolije, bogumile, oleandri, maslina, banane i ostalo.
U donjem delu dvorišta nalazi se roštilj sa velikim mermernim stolom u dubokoj hladovini.
Kuća poseduje parking prostor.

Uknjižena.
Provizija 2%.
066/855-88-89... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Igalo, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.390.000 € Prosek: 1.858.000 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.390.000 € · 0% (u medijani)

400.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 4.017 €/m² Prosek: 3.565 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 4.017 €/m² · 0% (u medijani)

1.999 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

1.858.000 €

Medijana: 1.390.000 €

Prosečna površina

482,0 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 4.017 €/m²

Raspon cena

400.000 – 3.500.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Herceg Novi imaju medijanu cene od 1.390.000 € (prosek 1.858.000 €) i medijanu od 4.017 €/m² (prosek 3.565 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Herceg Novi trenutni	1.390.000 €	4.017 €	3.565 €	5
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -65%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -65%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -79%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -79%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -80%	780 €	5

Za kuća (Igalo, Herceg Novi) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.858.000 €, prosečna površina 482,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 400.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Igalo, Herceg Novi (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Igalo, Herceg Novi najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Igalo, Herceg Novi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (60%), Garaža (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Igalo, Herceg Novi

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.858.000 € (25%) i u medijani od medijane od 1.390.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.017 €/m², dok je prosek za kuća u Igalo, Herceg Novi oko 3.565 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 4.017 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.999 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Igalo, Herceg Novi iznosi 1.858.000 €, a medijana 1.390.000 €. Raspon cena kreće se od 400.000 do 3.500.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Igalo, Herceg Novi iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 4.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.999 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Igalo, Herceg Novi. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 482,0 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 180,0 do 820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Igalo, Herceg Novi nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.858.000 € (medijana 1.390.000 €), prosečna površina 482,0 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.