Kuća, Herceg Novi - Herceg Novi | Prodaja · 820m² · 3.500.000€
Setaliste Pet Danica , Herceg Novi, Herceg Novi, Herceg Novi, Crna Gora
3.500.000€
4 268 €/m²
EKSKLUZIVNA VILA NA OBALI MORA - HERCEG NOVI
Tip
Kuća
Površina
820 m²
Struktura
9.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9.0
- Cena
- 3.500.000€
- Površina
- 820 m² (4 268 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1407519
Opis
Jedinstvena vila na obali mora, na samom Setalistu Pet Danica.
Nekretnina raspolaze sa cetiri etaze, nalazi se izmedju hotela Plaza i Skvera, na
kaskadnom placu koji se prostire na vise od 14 ari.
Uredjeni vrt sa potpornim zidovima i raritetnim, biranim, mediteranskim, botanickim
sadrzajem, kao i zasticenim kamenom iz rimskog doba, ovu nepokretnost cini
posebnom i raskosnom.
Objekat je zidan kao celina, sa dve povezane ali funkcionalno nezavisne vertikale,
projektovane kao u ogledalu.
Pored nesvakidasnje i vanvremenske pozicije na kojoj se vila nalazi, dodatnu
luksuznu notu daju joj i materijali koji su korisceni u izgradnji objekta i dekoraciji
enterijera. Izdvajaju se kamini od najtamnijeg granita, kamen sa Braca, kovano
gvozdje, tikovina, unutrasnja i spoljasnja stolarija i sanitarije renomiranih svetskih
proizvodjaca.
Posebna paznja je posvecena kvalitetu konstrukcije i stabilnosti objekta s obzirom na
seizmicke uticaje i topografiju obale.
Objekat raspolaze sa dva parking mesta.
Nekretnina sa ovakvim karakteristikama, lokacijom i kvalitetom se vrlo retko moze
naci u ponudi.
Iskrena preporuka.
Cetiri etaze, dva dnevna boravka + dva u potkrovlju, 6 spavacih soba, 2 kuhinje, 11
kupatila, 8 terasa, veci broj garderobera, ostava i vesernica, 5 povezanih podrumskih
prostorija, tehnicka prostorija, 2 apartmana, stepeniste. Uknjizen ST/3 Setaliste Pet Danica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD
Tržišna analiza — Herceg Novi, Herceg Novi
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.390.000 € · +152% (iznad medijane)
Medijana: 4.017 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.858.000 €
Medijana: 1.390.000 €
Prosečna površina
482,0 m²
Medijana: 500,0 m²
Prosečna cena / m²
3.565 €/m²
Medijana: 4.017 €/m²
Raspon cena
400.000 – 3.500.000 €
Poređenje gradova
Kuća u Herceg Novi imaju medijanu cene od 1.390.000 € (prosek 1.858.000 €) i medijanu od 4.017 €/m² (prosek 3.565 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Herceg Novi trenutni | 1.390.000 € | 4.017 € | 3.565 € | 5 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -65% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € -65% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -79% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -79% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -80% | 780 € | 5 |
Za kuća (Herceg Novi, Herceg Novi) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.858.000 €, prosečna površina 482,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 400.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Herceg Novi, Herceg Novi (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Herceg Novi, Herceg Novi najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).
Među oglasima za kuća u Herceg Novi, Herceg Novi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (60%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Herceg Novi, Herceg Novi
Ovaj oglas košta 3.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.858.000 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 1.390.000 € (+152%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.268 €/m², dok je prosek za kuća u Herceg Novi, Herceg Novi oko 3.565 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 4.017 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.999 do 5.319 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Herceg Novi, Herceg Novi iznosi 1.858.000 €, a medijana 1.390.000 €. Raspon cena kreće se od 400.000 do 3.500.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Herceg Novi, Herceg Novi iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 4.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.999 do 5.319 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Herceg Novi, Herceg Novi. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 482,0 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 180,0 do 820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Herceg Novi, Herceg Novi nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.858.000 € (medijana 1.390.000 €), prosečna površina 482,0 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija NEKRETNINE OBRADOVIC
- Reg. posrednika br.
- 109
- Kontakt osoba
- Djordje Milutinovic
- Mobilni telefon
- 063/867-... Prikaži broj , 011/409-3... Prikaži broj Reg.br 109,AGENCIJSKA P
- Adresa
- Terazije 27
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja, Kuća, Herceg Novi, HERCEG-NOVI
- 3.000.000€ 564 m2
