Kuća, Herceg Novi | Prodaja · 564m² · 3.000.000€
, HERCEG-NOVI, Herceg Novi, Crna Gora
3.000.000€
5 319 €/m²
Prodaja, Kuća, Herceg Novi, HERCEG-NOVI
Tip
Kuća
Površina
564 m²
Struktura
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 3.000.000€
- Površina
- 564 m² (5 319 €/m²)
- Površina placa
- 14
- Sprat
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 1059140
Opis
Herceg Novi, Savina, LUX vila na prvoj liniji do mora, placu od 1,408m2, kuća 564m2 (2x282m2)+podrum 130m2, natkriveni parking za dva vozila.
Ekskluzivna vila na centralnoj poziciji u Herceg Novom, naselje Savina, na prvoj liniji do mora, uz šetalište Pet Danica. Pripadajuće zemljište je površine 1,408m2, s dva natkrivena parking mesta i direktnim izlazom na glavnu ulicu u centru Herceg Novog.
Vila se sastoji od dva povezana, ali funkcionalno nezavisna objekta iste površine, sa skoro identičnim unutrašnjim rasporedom, s malim razlikama u prizemlju i na prvom spratu.
Objekat 1 (zapadni objekat): 282m2;
Spavaćih soba: 4 + potkrovlje, Kupatila: 5;
Raspored po etažama:
Suteren – jednosoban apartman s kupatilom, podrum;
Prizemlje – predsoblje, dnevni boravak s velikom terasom okrenutom prema, kuhinja sa ostavom, trpezarija, kupatilo, prostorija za obuću,
Prvi sprat – tri spavaće sobe sa svojim kupatilima. Dvije spavaće sobe imaju svoje balkone sa otvorenim pogledom na more
Potkrovlje – jedna prostorija s kupatilom kao radni, zabavni prostor ili velika dodatna spavaća soba
Objekat 2 (istočni objekat): 282m2;
Spavaćih soba: 4 + potkrovlje, Kupatila: 4;
Raspored po etažama:
Suteren – jednosoban apartman s kupatilom, podrum;
Prizemlje – predsoblje, dnevni boravak s velikom terasom okrenutom prema, moru, velika kuhinja, trpezarija, kupatilo, prostorija za obuću,
Prvi sprat – tri spavaće sobe, dva kupatila. Dvije spavaće sobe, od kojih se j
Tržišna analiza — Herceg-Novi, Herceg Novi
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.390.000 € · +116% (iznad medijane)
Medijana: 4.017 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.858.000 €
Medijana: 1.390.000 €
Prosečna površina
482,0 m²
Medijana: 500,0 m²
Prosečna cena / m²
3.565 €/m²
Medijana: 4.017 €/m²
Raspon cena
400.000 – 3.500.000 €
Poređenje gradova
Kuća u Herceg Novi imaju medijanu cene od 1.390.000 € (prosek 1.858.000 €) i medijanu od 4.017 €/m² (prosek 3.565 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Herceg Novi trenutni | 1.390.000 € | 4.017 € | 3.565 € | 5 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -65% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € -65% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -79% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -79% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -80% | 780 € | 5 |
Za kuća (Herceg-Novi, Herceg Novi) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.858.000 €, prosečna površina 482,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 400.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Herceg-Novi, Herceg Novi (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Herceg-Novi, Herceg Novi najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).
Među oglasima za kuća u Herceg-Novi, Herceg Novi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (60%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Herceg-Novi, Herceg Novi
Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.858.000 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 1.390.000 € (+116%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.319 €/m², dok je prosek za kuća u Herceg-Novi, Herceg Novi oko 3.565 €/m² (iznad proseka proseka, +49%), a medijana 4.017 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.999 do 5.319 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Herceg-Novi, Herceg Novi iznosi 1.858.000 €, a medijana 1.390.000 €. Raspon cena kreće se od 400.000 do 3.500.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Herceg-Novi, Herceg Novi iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 4.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.999 do 5.319 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Herceg-Novi, Herceg Novi. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 482,0 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 180,0 do 820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Herceg-Novi, Herceg Novi nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.858.000 € (medijana 1.390.000 €), prosečna površina 482,0 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PREMIJA NEKRETNINE DOO
- Reg. posrednika br.
- 831
- Kontakt osoba
- Slobodan Stojković
- Telefon 1
- 064218... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011715... Prikaži broj
- Adresa
- Stevana Sremca 9
- Stari grad
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
EKSKLUZIVNA VILA NA OBALI MORA - HERCEG NOVI
- 3.500.000€ 820 m2
