Kuća, Herceg Novi – Herceg Novi | Prodaja · 500m² · 999.999€
Nikole Ljubibratića , Herceg Novi, Herceg Novi, Herceg Novi, Crna Gora
999.999€
1 999 €/m²
Herceg Novi, Topla 2 - Dobra prilika - Apt / Hotel 1300m2 ID#1533
Tip
Kuća
Površina
500 m²
Struktura
10.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10.0
- Cena
- 999.999€
- Površina
- 500 m² (1 999 €/m²)
- Površina placa
- 3.5
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 1492547
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikole Ljubibratića, u kraju poznatom kao Topla 2, na Opštini Herceg Novi, Crna Gora, MAGNAT prodaje plac od preko 350m2 sa postojećim kvalitetno zidanim objektom od 500m2 završenim 1995.godine i legalnoim mogućnošću zidanja još 800m2.
Postojeća nepokretnost sagradjena od prvoklasnih materijala: ugradjeno preko 13 tona armature, krov durmitorska smrča mermerom obložena prednja fasada i terase, ulazni hodnik, stepenište, podesti; kupatila - italijanska keramika I klase, pločice do plafona; parket 'ekstra klasa' hrast; stolarija aluminijumska, tek postavljena; terase obložene blusterima; etažno - centralno i solarno grejanje (instalacije potrebno iskontrolisati, bojler u prizemlju). Postoji laka mogućnost pretvaranja tavanskog prostora u apartmane + prema važećim uslovima Urbanizma, dogradnja minimalno 800 m2 (samo iz te dogradnje možete profitirati više nego što je cena kupovine ove lokacije sa objektom).
Iz mnogih delova objekta i sa terasa, pogled je fenomenalan na more, obližnja ostrva i ceo grad. More je vazdušno oko 200 m, a peške - stepeništem ili kolima 3 minuta, centar i Stari grad vazdušno 100 m, a peške ili kolima 2, preko puta Doma zdravlja i Stanice milicije, blizu škole. Na 7 minuta je Igalo koje spojeno sa Herceg Novim prelepim šetalištem „Pet Danica“, a koje Vam nudi, osim nezaboravne šetnje, prelep zalazak suca, priliku za odmor i razonodu.
Tržišna analiza - Herceg Novi, Herceg Novi
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.390.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 4.017 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.858.000 €
Medijana: 1.390.000 €
Prosečna površina
482,0 m²
Medijana: 500,0 m²
Prosečna cena / m²
3.565 €/m²
Medijana: 4.017 €/m²
Raspon cena
400.000 – 3.500.000 €
Poređenje gradova
Kuća u Herceg Noviu imaju medijanu cene od 1.390.000 € (prosek 1.858.000 €) i medijanu od 4.017 €/m² (prosek 3.565 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Herceg Novi trenutni | 1.390.000 € | 4.017 € | 3.565 € | 5 |
| Novi Sad | 361.450 € | 1.820 € -55% | 2.117 € | 156 |
| Beograd | 315.000 € | 1.439 € -64% | 1.755 € | 463 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -70% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 192.500 € | 820 € -80% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -82% | 646 € | 5 |
Za kuća (Herceg Noviu, Herceg Noviu) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.858.000 €, prosečna površina 482,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 400.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Herceg Noviu, Herceg Noviu (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Herceg Noviu, Herceg Noviu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).
Među oglasima za kuća u Herceg Noviu, Herceg Noviu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (60%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Herceg Noviu, Herceg Noviu
Oglas košta 999.999 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.858.000 €, a medijana 1.390.000 €. Raspon u uzorku: od 400.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za kuća u Herceg Noviu, Herceg Noviu je oko 3.565 €/m², medijana 4.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.999 do 5.319 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Herceg Noviu, Herceg Noviu iznosi 1.858.000 € (medijana 1.390.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 400.000 do 3.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Herceg Noviu, Herceg Noviu iznosi oko 3.565 €/m², a medijana 4.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.999 do 5.319 €/m².
Trenutno je aktivno 5 oglasa za kuća u Herceg Noviu, Herceg Noviu. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 482,0 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 180,0 do 820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja, Kuća, Herceg Novi, HERCEG-NOVI
- 3.000.000€ 564 m2
EKSKLUZIVNA VILA NA OBALI MORA - HERCEG NOVI
- 3.500.000€ 820 m2