Kuća, Fruška Gora - Erdevik · 280m² · 199.000€

Fruška gora, 3 objekta 280m2+37ari placa, bez ulaganja

Novo 10

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 1

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 3

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 4

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 5

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 6

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 7

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 8

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 9

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 10

Kuća Fruška Gora, Fruška Gora - Erdevik – fotografija 11

Izmeni oglas

Izmeni/Dodaj fotografije

Izmeni kontakt podatke

Obriši oglas

Oglas traje do: 26.01.2027

Status: Aktivan
Deaktiviraj oglas

Tip

Kuća

Površina

280 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 199.000€

Površina: 280 m² (710 €/m²)

Površina placa: 37

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1510007

Opis

Fruška gora, Erdevik – 280 m², 37 ari placa | 199.000 €

Na prodaju atraktivan turistički kompleks u Erdeviku, na zapadnoj padini Fruške gore, svega 100 m od jezera Bruje i uređene plaže. Idealna investicija za turističko izdavanje, porodični život ili odmor u prirodi.

Kompleks obuhvata tri zasebna objekta ukupne površine 280 m²:

Dve montažne kuće od po 100 m², sa dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, terasom i letnjikovcem.

Zidanu kuću površine 78 m² sa velikom terasom.

Nekretnina je kompletno nameštena i opremljena, bez dodatnih ulaganja, sa statusom turističkog kompleksa sa 4 zvezdice i razrađenim profilima za izdavanje.

Uknjižena 1/1, asfaltni prilaz, parking, gradska i bunarska voda, dva električna brojila i kompletna infrastruktura za korišćenje tokom cele godine. Mogućnost postavljanja solarnih panela.

U blizini se nalaze vinarije i restorani sa autentičnom sremskom kuhinjom. Beograd je udaljen oko sat vremena vožnje.

Cena: 199.000 €
Moguća zamena za nekretninu u Beogradu, uz dogovor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Fruška Gora - Erdevik, Šid, Fruška Gora

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 222.000 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 210.100 € · -5% (ispod medijane)

72.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 711 €/m² Prosek: 1.382 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.458 €/m² · -51% (ispod medijane)

710 €/m² Prosek · Medijana 1.910 €/m²

Prosečna cena

222.000 €

Medijana: 210.100 €

Prosečna površina

184,4 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.382 €/m²

Medijana: 1.458 €/m²

Raspon cena

72.000 – 350.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Fruška Gori imaju medijanu cene od 210.100 € (prosek 222.000 €) i medijanu od 1.458 €/m² (prosek 1.382 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +13%	1.919 €	159
Beograd	300.000 €	1.465 € 0%	1.605 €	457
Fruška Gora trenutni	210.100 €	1.458 €	1.382 €	5
Niš	208.000 €	958 € -34%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15

Za kuća (Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.000 €, prosečna površina 184,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.382 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (60%).

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.000 €, a medijana 210.100 €. Raspon u uzorku: od 72.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 711 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori je oko 1.382 €/m², medijana 1.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 710 do 1.910 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori iznosi 222.000 € (medijana 210.100 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 72.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori iznosi oko 1.382 €/m², a medijana 1.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 710 do 1.910 €/m².

Trenutno je aktivno 5 oglasa za kuća u Fruška Gora - Erdeviku, Šidu, Fruška Gori. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 184,4 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.