Kuća, Despotovac - Jelovac | Prodaja · 222m² · 190.000€

Jedinstvena kuća uz Resavsku pećinu – prirodni luksuz u srcu budućeg Nacio

10

Kuća, Despotovac - Jelovac | Prodaja · 222m² · 190.000€

Tip

Kuća

Površina

222 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 190.000€

Površina: 222 m² (855 €/m²)

Površina placa: 5.45

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1464241

Opis

Objekat se nalazi u prelepom vikend naselju, na 150 metara vazdušno od Resavske pećine, na granici budućeg Nacionalnog parka Beljanica-Kučajske planine.
Objekat je površine 220m2 i kompletno je završen u konstruktivnom smislu. Ima struju, vodu i kanalizaciju. Postavljena je stolarija najboljeg kvaliteta na tržištu, urađeno podno grejanje, a objekat takođe ima i unutrašnji kamin koji se može ložiti.
Veći deo objekta je prizemnog tipa, sa velikom galerijom u jednom delu.
Ima odvojenu kotlarnicu i dve ostave napolju. Dvorište je kompletno uređeno novim travnjakom, dok je na ulazu u objekat urađeno veliko prilazno stepenište.
Završni radovi, kao što su fasada, unutrašnja obrada zidova i podna obloga biće urađena po izboru budućeg kupca.
Sama okolina objekta je mirna, područje šumovito i u kanjonu u kome se nalazi, preovladava ruža vetrova, tako da je samo područje prava vazdušna banja. U blizini su sve turističke atrakcije - Resavska pećina, Vodopad Veliki Buk (Lisine), Vodopad Prskalo, Manastir Manasija, Prašuma Vinatovača, Beljanica.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jelovac, Okolina, Despotovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 114.000 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 77.500 € · +145% (iznad medijane)

34.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 856 €/m² Prosek: 429 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 322 €/m² · +166% (iznad medijane)

66 €/m² Prosek · Medijana 855 €/m²

Prosečna cena

114.000 €

Medijana: 77.500 €

Prosečna površina

403,3 m²

Medijana: 361,0 m²

Prosečna cena / m²

429 €/m²

Medijana: 322 €/m²

Raspon cena

34.000 – 250.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Despotovac imaju medijanu cene od 77.500 € (prosek 114.000 €) i medijanu od 322 €/m² (prosek 429 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +338%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +332%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +166%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +158%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +146%	780 €	5
Despotovac trenutni	77.500 €	322 €	429 €	6

Za kuća (Jelovac, Okolina, Despotovac) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.000 €, prosečna površina 403,3 m², a prosečna cena po m² oko 429 €/m². Raspon cena kreće se od 34.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Jelovac, Okolina, Despotovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jelovac, Okolina, Despotovac je 67% oglasa za kuća (4 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 21.750 €).

Sniženih oglasa

67%

4/6

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

21.750 €

U Jelovac, Okolina, Despotovac najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 67%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Jelovac, Okolina, Despotovac je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Jelovac, Okolina, Despotovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Terasa 2 od 6 ogl. · 33%

Uknjiženo 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Jelovac, Okolina, Despotovac

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 114.000 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 77.500 € (+145%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.000 do 250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 856 €/m², dok je prosek za kuća u Jelovac, Okolina, Despotovac oko 429 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 322 €/m² (iznad medijane medijane, +166%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 66 do 855 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jelovac, Okolina, Despotovac iznosi 114.000 €, a medijana 77.500 €. Raspon cena kreće se od 34.000 do 250.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jelovac, Okolina, Despotovac iznosi oko 429 €/m², medijana je 322 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 66 do 855 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Jelovac, Okolina, Despotovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 403,3 m² (medijana 361,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 824,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jelovac, Okolina, Despotovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 114.000 € (medijana 77.500 €), prosečna površina 403,3 m² (medijana 361,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.