Poslovni prostor / Lokal · 490m² · 77.000€

Stambeno poslovni objekat, bivši kafić diskoteka Faraon Supska

10

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Ćuprija, Supska – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

490 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 77.000€

Površina: 490 m² (157 €/m²)

Površina placa: 11.39

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1477562

Opis

Na prodaju je izuzetno atraktivan stambeno-poslovni objekat ukupne površine 490 m², smešten na placu od 11,39 ari, uz glavni put, što garantuje odličnu vidljivost, frekventnost i lak pristup.
Objekat je poznat kao bivši kafić/diskoteka „Faraon“ i predstavlja odličnu priliku za investitore i preduzetnike.
Objekat se sastoji iz tri funkcionalne celine:
Podrumski deo – namenjen za magacin, skladišni ili tehnički prostor
Prizemlje – kompletno uređeno i opremljeno za rad kafića/diskoteke, sa kapacitetom do 200 mesta, spremno za nastavak ugostiteljske delatnosti bez većih ulaganja
Spratni deo – predviđen za apartmane, idealan za turistički smeštaj, stanovanje ili izdavanje
Površina placa omogućava organizaciju parking prostora, letnje bašte, kao i dodatno proširenje objekta ili sadržaja.
Nekretnina je idealna za:
kafić, diskoteku, klub ili restoran
kombinaciju poslovnog i stambenog prostora
apartmanski ili turistički smeštaj
ozbiljnu investiciju sa više izvora prihoda
Objekat sa prepoznatljivim imenom, odličnom lokacijom uz glavni put i velikim kapacitetom – prava prilika za one koji razmišljaju dugoročno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Supska, Okolina, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 94.414 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 81.000 € · -5% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 157 €/m² Prosek: 737 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 690 €/m² · -77% (ispod medijane)

157 €/m² Prosek · Medijana 1.442 €/m²

Prosečna cena

94.414 €

Medijana: 81.000 €

Prosečna površina

162,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

737 €/m²

Medijana: 690 €/m²

Raspon cena

13.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Supski, Okolini, Ćupriji za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bolnica, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 579 €/m² Najskuplje: 892 €/m²

Centar 892 €/m² +54% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 892 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 97.800 € i površinom oko 111,7 m².

Bolnica 701 €/m² +21% · 2 ogl.

Bolnica ima prosečno 701 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 133,5 m².

Širi Centar 602 €/m² +4% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 602 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 13.250 € i površinom oko 22,0 m².

Škola 13.Oktobar 579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Škola 13.Oktobar ima prosečno 579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 35.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Ćupriji imaju medijanu cene od 81.000 € (prosek 94.414 €) i medijanu od 690 €/m² (prosek 737 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.110 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +282%	2.791 €	254
Novi Sad	226.300 €	2.110 € +206%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +177%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € +122%	1.495 €	85
Ćuprija trenutni	81.000 €	690 €	737 €	22
Pančevo	365.000 €	681 € -1%	842 €	6

Za poslovni prostor (Supski, Okolini, Ćupriji) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.414 €, prosečna površina 162,6 m², a prosečna cena po m² oko 737 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Supski, Okolini, Ćupriji (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Supski, Okolini, Ćupriji je 18% oglasa za poslovni prostor (4 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 6.375 €).

Sniženih oglasa

18%

4/22

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

6.375 €

U Supski, Okolini, Ćupriji najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Supski, Okolini, Ćupriji je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Supski, Okolini, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Uknjiženo (9%), Parking mesto (5%).

Terasa 2 od 22 ogl. · 9%

Uknjiženo 2 od 22 ogl. · 9%

Parking mesto 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Supski, Okolini, Ćupriji

Oglas košta 77.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 94.414 €, a medijana 81.000 €. Raspon u uzorku: od 13.000 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 157 €/m² - ispod proseka tržišta (79%). Prosek za poslovni prostor u Supski, Okolini, Ćupriji je oko 737 €/m², medijana 690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 157 do 1.442 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Supski, Okolini, Ćupriji iznosi 94.414 € (medijana 81.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 13.000 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Supski, Okolini, Ćupriji iznosi oko 737 €/m², a medijana 690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 157 do 1.442 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za poslovni prostor u Supski, Okolini, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.