Poslovni prostor / Lokal, Ćuprija - Supska | Prodaja · 490m² · 77.000€

Stambeno poslovni objekat, bivši kafić diskoteka Faraon Supska

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Ćuprija - Supska | Prodaja · 490m² · 77.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

490 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 77.000€

Površina: 490 m² (157 €/m²)

Površina placa: 11.39

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1477562

Opis

Na prodaju je izuzetno atraktivan stambeno-poslovni objekat ukupne površine 490 m², smešten na placu od 11,39 ari, uz glavni put, što garantuje odličnu vidljivost, frekventnost i lak pristup.
Objekat je poznat kao bivši kafić/diskoteka „Faraon“ i predstavlja odličnu priliku za investitore i preduzetnike.
Objekat se sastoji iz tri funkcionalne celine:
Podrumski deo – namenjen za magacin, skladišni ili tehnički prostor
Prizemlje – kompletno uređeno i opremljeno za rad kafića/diskoteke, sa kapacitetom do 200 mesta, spremno za nastavak ugostiteljske delatnosti bez većih ulaganja
Spratni deo – predviđen za apartmane, idealan za turistički smeštaj, stanovanje ili izdavanje
Površina placa omogućava organizaciju parking prostora, letnje bašte, kao i dodatno proširenje objekta ili sadržaja.
Nekretnina je idealna za:
kafić, diskoteku, klub ili restoran
kombinaciju poslovnog i stambenog prostora
apartmanski ili turistički smeštaj
ozbiljnu investiciju sa više izvora prihoda
Objekat sa prepoznatljivim imenom, odličnom lokacijom uz glavni put i velikim kapacitetom – prava prilika za one koji razmišljaju dugoročno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Supska, Okolina, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 94.823 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 81.000 € · -5% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 157 €/m² Prosek: 748 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 690 €/m² · -77% (ispod medijane)

157 €/m² Prosek · Medijana 1.442 €/m²

Prosečna cena

94.823 €

Medijana: 81.000 €

Prosečna površina

162,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

748 €/m²

Medijana: 690 €/m²

Raspon cena

13.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Supska, Okolina, Ćuprija za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bolnica, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 579 €/m² Najskuplje: 892 €/m²

Centar 892 €/m² +54% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 892 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 97.800 € i površinom oko 111,7 m².

Bolnica 823 €/m² +42% · 2 ogl.

Bolnica ima prosečno 823 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 133,5 m².

Širi Centar 602 €/m² +4% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 602 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 13.250 € i površinom oko 22,0 m².

Škola 13.Oktobar 579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Škola 13.Oktobar ima prosečno 579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 35.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Ćuprija imaju medijanu cene od 81.000 € (prosek 94.823 €) i medijanu od 690 €/m² (prosek 748 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +270%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +213%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +184%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € +139%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € +11%	906 €	7
Ćuprija trenutni	81.000 €	690 €	748 €	22

Za poslovni prostor (Supska, Okolina, Ćuprija) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.823 €, prosečna površina 162,6 m², a prosečna cena po m² oko 748 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Supska, Okolina, Ćuprija (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Supska, Okolina, Ćuprija je 14% oglasa za poslovni prostor (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Supska, Okolina, Ćuprija najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Supska, Okolina, Ćuprija je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Supska, Okolina, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Uknjiženo (9%), Parking mesto (5%).

Terasa 2 od 22 ogl. · 9%

Uknjiženo 2 od 22 ogl. · 9%

Parking mesto 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Supska, Okolina, Ćuprija

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 94.823 € (19%) i ispod medijane od medijane od 81.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 157 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Supska, Okolina, Ćuprija oko 748 €/m² (ispod proseka proseka, 79%), a medijana 690 €/m² (ispod medijane medijane, 77%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 157 do 1.442 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Supska, Okolina, Ćuprija iznosi 94.823 €, a medijana 81.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 300.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Supska, Okolina, Ćuprija iznosi oko 748 €/m², medijana je 690 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 157 do 1.442 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Supska, Okolina, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Supska, Okolina, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.823 € (medijana 81.000 €), prosečna površina 162,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.