Poslovni prostor / Lokal, Ćuprija - Jovac | Prodaja · 123m² · 93.000€

Stambeno-poslovna zgrada u samom centru Jovca

10

Poslovni prostor / Lokal, Ćuprija - Jovac | Prodaja · 123m² · 93.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

123 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 93.000€

Površina: 123 m² (756 €/m²)

Površina placa: 11.05

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1364595

Opis

U samom centru sela Jovac, tik uz vinariju, poštu, ambulantu, osnovnu školu, vrtić, apoteku i na samo kilometar od etno sela Janković, nalazi se stambeno-poslovna zgrada koja je spremna za novu priču. Možda baš vašu.
✅ Lokal u prizemlju je već izdat – mesečni prihod stiže odmah.
✅ Potkrovlje je spremno za adaptaciju u dva moderna apartmana – projekat već postoji.
✅ A ceo objekat se može podeliti u tri nezavisne celine – idealno za kombinaciju stanovanja, izdavanja i poslovanja.
I to nije sve – veliki plac pruža mogućnost proširenja, izgradnje dodatnog objekta, letnje bašte, parkinga… što god vam padne na pamet!
Krov je nov, lokacija centralna, a potencijal – ogroman.
Bilo da tražite sigurnu investiciju, porodični dom ili prostor koji spaja posao i život, ovo je mesto koje vredi videti.
Prilike kao ova ne čekaju dugo – javite se i zakoračite u sledeće poglavlje svoje priče.
Za više informacija ili zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas putem sledećih brojeva telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/847-74-41... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jovac, Okolina, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 94.823 € · -2% (u proseku)
Medijana: 81.000 € · +15% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 756 €/m² Prosek: 748 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 690 €/m² · +10% (iznad medijane)

157 €/m² Prosek · Medijana 1.442 €/m²

Prosečna cena

94.823 €

Medijana: 81.000 €

Prosečna površina

162,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

748 €/m²

Medijana: 690 €/m²

Raspon cena

13.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jovac, Okolina, Ćuprija za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bolnica, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 579 €/m² Najskuplje: 892 €/m²

Centar 892 €/m² +54% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 892 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 97.800 € i površinom oko 111,7 m².

Bolnica 823 €/m² +42% · 2 ogl.

Bolnica ima prosečno 823 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 133,5 m².

Širi Centar 602 €/m² +4% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 602 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 13.250 € i površinom oko 22,0 m².

Škola 13.Oktobar 579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Škola 13.Oktobar ima prosečno 579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 35.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Ćuprija imaju medijanu cene od 81.000 € (prosek 94.823 €) i medijanu od 690 €/m² (prosek 748 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +331%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +213%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +184%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € +139%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € +11%	906 €	7
Ćuprija trenutni	81.000 €	690 €	748 €	22

Za poslovni prostor (Jovac, Okolina, Ćuprija) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.823 €, prosečna površina 162,6 m², a prosečna cena po m² oko 748 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Jovac, Okolina, Ćuprija (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Jovac, Okolina, Ćuprija je 14% oglasa za poslovni prostor (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Jovac, Okolina, Ćuprija najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Jovac, Okolina, Ćuprija je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Jovac, Okolina, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Uknjiženo (9%), Parking mesto (5%).

Terasa 2 od 22 ogl. · 9%

Uknjiženo 2 od 22 ogl. · 9%

Parking mesto 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Jovac, Okolina, Ćuprija

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 94.823 € (2%) i iznad medijane od medijane od 81.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 756 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Jovac, Okolina, Ćuprija oko 748 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 690 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 157 do 1.442 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Jovac, Okolina, Ćuprija iznosi 94.823 €, a medijana 81.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 300.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Jovac, Okolina, Ćuprija iznosi oko 748 €/m², medijana je 690 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 157 do 1.442 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Jovac, Okolina, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Jovac, Okolina, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.823 € (medijana 81.000 €), prosečna površina 162,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.